Véronique Bédague (Nexity) : “on ne construit plus assez en France”
Entre des ménages qui ne parviennent plus à accéder à la propriété et des promoteurs immobiliers qui se retrouvent confrontés à des coûts de construction toujours plus élevés, la production de logements neufs a été particulièrement malmenée en 2022. Malgré ce constat, Véronique Bédague (Nexity) regrette que les membres du gouvernement ne tiennent pas compte de la réalité du terrain et se montre en désaccord avec leurs observations.
Alors que les chiffres révélés chaque année par la Fondation Abbé Pierre sont sans appel, avec 4,1 millions de personnes souffrant de mal-logement ou d’absence de logement personnel et près de 300.000 personnes vivant sans domicile (hébergement généraliste, CADA, hôtel, abri de fortune ou à la rue), Véronique Bédague s’étonne du discours des membres du gouvernement qui assurent que la France n’a pas besoin de plus de logements, estimant que les logements vacants et la réglementation sur les résidences touristiques pourraient combler tous ces besoins. Pour la présidente-directrice générale de Nexity, ce discours n’est pas entendable car il ne tient pas compte de la réalité du marché. Pour tous les acteurs du tissu économique, il est capital que les travailleurs puissent se loger à proximité de leur lieu de travail et dans de bonnes conditions. Elle remarque que les ménages ont perdu beaucoup de pouvoir d’achat immobilier et qu’ils sont désormais de plus en plus nombreux à privilégier le marché de la location plutôt que l’accès à la propriété. Mais même pour répondre à cette demande locative, encore-faut-il qu’un stock de logements puisse être mis sur le marché. Elle espère que les investisseurs (institutionnels et particuliers) soient mieux reconnus car ils ont un rôle à jouer dans la production de logements.
“On ne construit plus assez en France. Le gouvernement dit qu’il n’y a pas besoin de plus de logements. Mais nous avons 4,1 millions de mal logés et 330.000 personnes à la rue. Le diagnostic de Bercy est en décalage avec la réalité du marché. […] Pour répondre à la demande de logements, il faudrait densifier le tissu urbain. […] Il faudrait construire 500.000 logements par an pour couvrir les besoins des Français. Les bonnes années, on est à 375.000“, remarque Véronique Bédague, la présidente-directrice générale de Nexity, dans un entretien accordé à Ouest-France. Ces derniers jours, Véronique Bédague avait déjà réclamé une vision d’ensemble du logement, reprochant à Emmanuel Macron qu’il n’écoute pas davantage les professionnels du secteur même s’il a d’autres priorités à traiter. La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) tire elle aussi la sonnette d’alarme concernant les difficultés rencontrées par tous les professionnels du secteur.
Sujets de prédilection : emploi, Ile-de-France, ancien / récent, loi Carrez, prêt classique...
Tous ses articles
ImmoPotam collecte ses données et délivre une analyse auprès des sources qu'il considère les plus sûres. Toutefois, l'utilisateur reste le seul responsable de leur interprétation et de l'utilisation des informations mises à sa disposition. Ce contenu n'a aucune valeur contractuelle et ne constitue en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité d'ImmoPotam ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun. Ainsi, l'utilisateur devra tenir ImmoPotam, ses annonceurs et ses contributeurs indemnes de toute réclamation résultant de cette utilisation.
Tout achat et investissement comportent des risques pour l'utilisateur susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de son opération (mensualités, conditions d'assurance, vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, risque de perte en capital lors de la revente…). L'utilisateur doit apprécier ses engagements tout en mesurant les risques fiscaux, financiers et juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements ayant bénéficiés d'une aide (PTZ, TVA réduite, Pinel…) et/ou d'une subvention (Action Logement, 1% logement…) entraîne(nt) la perte du bénéfice des incitations fiscales et peu(ven)t être récupérables.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
