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Immobilier : le juge des référés, la solution à tout contentieux ?

Charles Dulac 14 mars 202312 mars 2023

Brandi en argument ultime, l’utilisation du référé judiciaire est souvent incomprise et mène parfois à l’échec procédural.

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Investissement locatif : qu’est-ce qu’un départ à la cloche de bois ?

Charles Dulac 24 janvier 202323 janvier 2023

Nonobstant l’expression singulière, l’abandon de logement ne vaut pas une résiliation de plein droit du bail mais justifie une procédure particulière.

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Copropriété : au fond, syndic, si c’était un métier ?

Charles Dulac 17 janvier 202314 janvier 2023

Et bien pas qu’au fond. Trop souvent décriée, cette profession ne s’improvise pas, au risque de s’y tromper.

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Construction : le permis de construire à l’affût des tiers

Charles Dulac 3 janvier 20232 janvier 2023

Si le permis de construire dépend d’une autorisation administrative, elle est remise sous réserve du droit des tiers. Un recours est si vite arrivé…

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VEFA / CCMI : que faire en cas de retard de livraison ?

Charles Dulac 20 décembre 202219 décembre 2022

Les retards de chantier sont monnaie courante et suscitent un réel préjudice pour l’acquéreur. Comment y faire face et quelles indemnités réclamer ?

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Droit : l’exécution forcée d’une décision judiciaire

Charles Dulac 6 décembre 202219 décembre 2022

La mise en œuvre effective d’une décision judiciaire est parfois laborieuse. Le recours à une mesure d’exécution forcée est souvent nécessaire.

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Investissement locatif : mémento sur la procédure d’expulsion

Charles Dulac 29 novembre 20225 décembre 2022

Si menacer son locataire de l’expulser peut sembler être une mesure efficiente, la mise en œuvre de la procédure est en réalité bien plus complexe.

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Vente : le sort du dépôt de garantie

Charles Dulac 22 novembre 202219 décembre 2022

C’est hélas l’enjeu prégnant lors de la non concrétisation de la vente, le sort de l’indemnité d’occupation mérite qu’on s’y attarde.

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Travaux : les règles de changement d’affectation d’un logement

Charles Dulac 15 novembre 202214 novembre 2022

Limite au droit de propriété, le changement d’affectation est conditionné par des règles strictes. Les connaître s’avère particulièrement nécessaire.

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Le point sur le recouvrement de charges en copropriété

Charles Dulac 8 novembre 20225 novembre 2022

Il n’existe pas une copropriété qui ne soit pas confrontée aux impayés de charges et la procédure en recouvrement comporte des aspects techniques.

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Vente : la difficile notion des vices cachés

Charles Dulac 1 novembre 202219 décembre 2022

Cauchemar de tout acquéreur, le vice caché n’est pas seulement une source d’angoisses et peut vite se transformer en périlleux conflit judiciaire.

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Copropriété : comment contester une assemblée générale ?

Charles Dulac 25 octobre 202224 octobre 2022

Assemblée générale conflictuelle, résolutions défavorables, votes à contresens : les raisons sont multiples pour contester l’assemblée générale.

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Que faire face à un abandon de chantier ?

Charles Dulac 18 octobre 202219 décembre 2022

Hantise de tout propriétaire, l’abandon de chantier doit être combattu par des solutions judiciaires efficaces.

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Propriétaire-bailleur : comment se prémunir contre les arnaques ?

Charles Dulac 11 octobre 20229 octobre 2022

Pourvu qu’elle dure, cette belle aventure de l’investissement locatif, jusqu’au jour où… Voici quelques règles pour éviter les ennuis.

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Les 3C ou comment choisir son artisan avant de réaliser des travaux

Charles Dulac 4 octobre 20225 octobre 2022

L’adage “mieux vaut prévenir que guérir” prend tout son sens pour les travaux de construction. Voici les clés pour éviter des années de contentieux.

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Copropriété : que faire en cas de sinistre ?

Charles Dulac 27 septembre 202226 septembre 2022

Vous êtes concerné par un sinistre dans votre logement ? Et si la solution venait de la copropriété ?

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Quel syndic choisir lors de la première assemblée générale ?

Guillaume Blanc 25 mars 202225 mars 2022

L’élection du premier syndic pour gérer votre nouvelle résidence est loin d’être un choix anodin pour la vie de la copropriété…

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Faut-il nécessairement être propriétaire de sa résidence principale ?

Guillaume Blanc 18 mars 202219 décembre 2022

Si accéder à la propriété est le rêve de nombreux Français, être propriétaire de sa résidence peut ne pas toujours être le choix le plus judicieux…

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Quels sont les critères pour investir dans un immeuble de rapport ?

ImmoPotam 11 février 202215 novembre 2022

Depuis des années, les investissements immobiliers se multiplient partout en France. Que faut-il savoir pour investir dans un immeuble de rapport ?

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Faut-il faciliter le prêt hypothécaire pour accéder à la propriété ?

Guillaume Blanc 24 janvier 202215 novembre 2022

Si le HCSF limite le budget des ménages, généraliser le prêt hypothécaire pourrait être une solution pour redonner du pouvoir d’achat aux Français ?

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A Orléans (45), en plein cœur de son quartier historique, le Groupe Réalités commercialise deux appartements de 37-50m² (2P) en réhabilitation.

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