Neuf / VEFA : des résultats commerciaux alarmants (2T-2022)
Les signaux permettant d’analyser le marché immobilier neuf (VEFA) ne sont pas à l’optimisme au deuxième trimestre 2022. En un an, tous les indicateurs se sont fortement dégradés…
La commercialisation de logements neufs (VEFA) est au plus mal au cours du 2ème trimestre 2022. Dans leur note de conjoncture immobilière portant sur cette période en France métropolitaine, les Notaires de France ont constaté une chute de 13% du nombre de réservations sur un an (27.909 unités), une baisse de 11,7% des mises en vente sur un an (28.733 unités), une hausse des désistements de 3,2% sur un an (3.767 unités) et une baisse de 2,1% sur un an des logements en cours de commercialisation (94.547 unités).
“La hausse des coûts du bâtiment, liée à l’inflation et à celle des matières premières, aux nouvelles normes environnementales et à la raréfaction du foncier poussée par la Zéro Artificialisation (ZAN) fixée pour 2050, sans compter la perte progressive du dispositif Pinel, entraîne le marché neuf dans une impasse économique“, justifient les Notaires de France dans leur note de conjoncture immobilière portant sur le deuxième trimestre 2022. Dans cette même analyse, les Notaires de France ont remarqué que les prix dans l’ancien ont augmenté de 6,8% en France métropolitaine (avec une hausse marquée sur les maisons de province).
Tous ses articles
ImmoPotam collecte ses données et délivre une analyse auprès des sources qu'il considère les plus sûres. Toutefois, l'utilisateur reste le seul responsable de leur interprétation et de l'utilisation des informations mises à sa disposition. Ce contenu n'a aucune valeur contractuelle et ne constitue en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité d'ImmoPotam ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun. Ainsi, l'utilisateur devra tenir ImmoPotam, ses annonceurs et ses contributeurs indemnes de toute réclamation résultant de cette utilisation.
Tout achat et investissement comportent des risques pour l'utilisateur susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de son opération (mensualités, conditions d'assurance, vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, risque de perte en capital lors de la revente…). L'utilisateur doit apprécier ses engagements tout en mesurant les risques fiscaux, financiers et juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements ayant bénéficiés d'une aide (PTZ, TVA réduite, Pinel…) et/ou d'une subvention (Action Logement, 1% logement…) entraîne(nt) la perte du bénéfice des incitations fiscales et peu(ven)t être récupérables.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
