Ile-de-France : 33% de propriétaires grâce à la famille
Face aux prix de l’immobilier de plus en plus prohibitifs en Ile-de-France, Pretto remarque que 33% des acquéreurs ont pu accéder à la propriété grâce à un soutien familial (héritage ou donation). Les acheteurs parisiens disposent pourtant en moyenne d’un revenu mensuel net de quelques 5.000€ et de 81.000€ d’apports.
Entre les conditions drastiques imposées par le Haut Conseil de la Stabilité Financière (HCSF), la hausse des taux d’intérêts depuis le début de l’année et l’augmentation constante des prix de l’immobilier, il est de plus en plus difficile de devenir propriétaire en Ile-de-France. Dans une étude menée par Pretto, le courtier remarque que de plus en plus de banques exigent au moins 10% d’apports, ce qui pénalise de facto les jeunes actifs et les bas salaires. Ainsi, le soutien familial est de plus en plus sollicité car 33% des acheteurs franciliens ont pu acheter grâce à leur famille (héritage ou donations) et 55% des acquéreurs sont en mesure de présenter un apport supérieur à 10%. Pire : seulement 3% des dossiers finalisés par Pretto se sont faits sans apport ou avec une participation très réduite (inférieure à 10.000€).
“En raison des prix particulièrement élevés en Ile-de-France, jusque-là tirés par Paris, difficile de devenir propriétaire en ayant des revenus modestes. L’apport familial représente une planche de salut pour de nombreux emprunteurs. Ce qui creuse davantage encore les inégalités d’accès à la propriété”, admet Pierre Chapon, le président de Pretto, dans un communiqué de presse. Pour faciliter l’accès à la propriété et réduire les inégalités, le courtier recommande un assouplissement des conditions d’octroi, une baisse des frais de notaire, un apport universel garanti par l’Etat et la construction de plus de logements…
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