Pontoise (95) : un bailleur social imagine racheter des boxes à 2.500€

Pour assumer financièrement le coût prohibitif des travaux de rénovation suite à un incendie survenu en 2020 dans le sous-sol d’une résidence à Pontoise (95), le bailleur social Erigère espère racheter plus de trois-cents boxes pour 2.500€/unité. Le problème, c’est que les copropriétaires ne sont pas spécialement vendeurs. Et encore moins au prix proposé, eux qui valorisent les box quatre à six fois plus chers.

A Pontoise (Val-d’Oise), dans le quartier des Hauts-de-Marcouville, on retrouve l’un des plus grands parking souterrains d’Ile-de-France en recensant près de mille places de garages situées sous les immeubles. Mais dans cette gigantesque résidence, suite à un incendie survenu en 2020 et qui avait entraîné l’effondrement d’une partie du sous-sol, d’imposants travaux de rénovation doivent démarrer en 2026. A l’occasion d’une réunion publique organisée en octobre 2023, il a été annoncé aux copropriétaires que la dalle et les espaces verts seraient remis à la ville pendant que les parkings seraient affectés au bailleur social Erigère (filiale du groupe Action Logement), déjà présent en majorité dans la copropriété. Si les 679 garages des locataires ne poseront aucun problème puisqu’ils sont la propriété d’Erigère, les 304 boxes restants sont au cœur de la discorde. Les copropriétaires concernés s’opposent ferment à ce projet et ont commencé à se rassembler autour d’un collectif : le bailleur social leur propose de racheter chaque box pour 2.500€, ce qui ressemble très fortement à une spoliation car ils estiment la valeur de leurs boxes à plus de 10.000€. Et au-delà du prix, ils savent très bien que la valeur de leur logement ne sera plus la même s’ils doivent un jour vendre un appartement sans place de stationnement.

“Quand je suis arrivé ici il y a dix ans, je ne pensais pas qu’on me prendrait mon garage pour une bouchée de pain“, enrage Ludovic Turpin, un copropriétaire concerné par la reprise de son box par le bailleur social Erigère, dans les colonnes du Parisien. Pour Erigère, devenir propriétaire de tous les sous-sols semble indispensable pour supporter financièrement l’ensemble des travaux et l’entretien des lieux. Après les travaux, Erigère envisagerait de relouer ces places de stationnements en priorité aux propriétaires de la résidence pour une cinquantaine d’euros par mois. Quant aux prix des boxes, France Domaine devrait proposer une évaluation : sa consultation est obligatoire pour garantir la transparence des opérations immobilières des collectivités locales, veiller à ce que les opérations soient conclues à des prix conformes au marché pour éviter un dérèglement et assurer une égalité des citoyens devant les acquisitions publiques.

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