Crédit immobilier : un taux moyen à 3,99% (février 2024)

Après une première constatée pour la première fois en vingt-cinq mois en janvier 2024, L’Observatoire Crédit Logement / CSA confirme cette tendance : en février 2024, le taux moyen observé était de 3,99%. Et cela devrait se poursuivre dans les semaines à venir…

En février 2024, L’Observatoire Crédit Logement / CSA a constaté que le taux moyen des crédits était de 3,99%. Après une première baisse des taux enregistrée en janvier 2024, alors qu’ils n’avaient pas arrêté d’augmenter depuis décembre 2021, la dynamique baissière semble enfin enclenchée. En moyenne, les crédits immobiliers se sont négociés à 3,79% pour un engagement sur 15 ans, 3,90% pour un engagement sur 20 ans et 3,99% pour un engagement sur 25 ans. Les prêts accordés aux logements neufs se sont négociés à 3,90% en moyenne, contre 4,01% pour l’ancien.

“A partir de novembre 2023, la progression du taux moyen des prêts immobiliers a ralenti. Pour la première fois depuis juillet 2022, le taux principal de refinancement de la BCE est resté stable pendant près de deux mois, tandis que le taux moyen de rémunération des dépôts des ménages a à peine augmenté. Cette stabilité a permis aux banques d’améliorer leur rentabilité sur les nouveaux prêts accordés sans avoir à augmenter les taux d’intérêt“, précise L’Observatoire Crédit Logement / CSA dans sa dernière publication mensuelle. Après une année 2023 particulièrement morose dans la production de crédits immobiliers, les courtiers remarquent que les banques sont à nouveau en conquête de nouveaux clients. En 2023, le courtier Meilleurtaux précise que leurs clients ont en moyenne emprunté 222.509€ à rembourser sur 22 ans et 3 mois.

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