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Immeuble de 85m² (4P) à Niort (79)

A Niort (79), Trackstone commercialise un immeuble (85m²) occupé par trois locataires à jour de leurs paiements. Le prix de vente global est de 250.000€.

A Niort (79), Trackstone propose à la vente un immeuble de 85m² (4-pièces) réparti sur trois niveaux. L’immeuble comprend quatre pièces principales, trois chambres, une salle de bains et un WC. Les fenêtres ont le double-vitrage et les sols sont habillés de parquet et de carrelage. L’immeuble dans son ensemble a été refait à neuf (la structure et la toiture sont en bon état avec un extérieur en état d’usage).

La classe Energie est de 221kWh/m²/an (DPE : D) et la classe Climat est de 13kgéq/m²/an (GES : C). Le chauffage se fait par des radiateurs électriques individuels. Les charges d’exploitation sont de 4.000€/an environ et la taxe foncière est de 600€/an environ. Le prix de vente est de 250.000€. Le loyer global (avec 3 baux individuels en meublés) est de 1.740€/mois (charges comprises) avec une rentabilité nette de 5,1%.

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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 71-100kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 421kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 101kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).

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