Paris (75) sous la barre symbolique des 10.000€/m²
Pour Meilleurs Agents, Paris (75) est passée sous la barre symbolique des 10.000€/m² cet été. Au 1er septembre 2023, le mètre-carré se négocie en moyenne à 9.944€.
Au 1er septembre 2023, Meilleurs Agents remarque que l’immobilier résidentiel à Paris s’est négocié à 9.944€/m², soit une baisse de 0,2% en un mois et un recul de 4,5% en un an. La hiérarchie des prix par arrondissement est toujours respectée puisque les quartiers populaires (à l’Est) tournent sous ce seuil de 10.000€/m² tandis que les secteurs les plus prisés (le centre et l’Ouest parisien) restent toujours plus cotés. Au plus haut du marché (1er août 2020), Meilleurs Agents notait que Paris se vendait à 10.764€/m² en moyenne et, depuis, le marché s’est dégradé avec une baisse moyenne de 2% par an, soit -7,6% entre le 1er août 2020 et le 1er septembre 2023. Mécaniquement, avec la hausse continue des taux d’intérêts ces derniers mois, le pouvoir d’achat des acquéreurs s’est réduit et les vendeurs commencent à écouter le marché en réajustant leurs prix à la baisse, même si certains spécialistes réclament des ajustements encore plus significatifs…
“Le reflux des prix parisiens a commencé il y a plus de trois ans, après la crise sanitaire“, rappelle Thomas Lefebvre, le directeur scientifique de Meilleurs Agents, dans les colonnes des Echos. Pour ne rien arranger, la très forte hausse de la taxe foncière à Paris en 2023 a de quoi chafouiner les propriétaires de la Ville Lumière. De manière générale, Thomas Lefebvre estime que 2023 est une année de transition et il parie sur une baisse des prix plus significative en 2024 sur tout le territoire.
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