Appartement de 42m² (2P) à Romainville (93)

Dans l’hyper-centre de Romainville (93), à proximité de toutes les commodités et du futur prolongement de la ligne 11 (Romainville-Carnot), ImmoPotam & Homa-Immo proposent à la vente un appartement de 42m² (2P) avec son bel extérieur (terrasse & jardin). Le prix de vente est de 282.000€ (dont 12.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec un parking en sous-sol et une cave en complément.

Dans le centre de Romainville (Seine-Saint-Denis), dans son quartier en plein essor grâce à l’arrivée imminente du métro (ligne 11) en cours de prolongement et à proximité immédiate avec de nombreux commerces, ImmoPotam & Homa-Immo présentent à la vente un 2-pièces de 42m² bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin privatifs. Situé au premier étage, cet appartement dispose d’une entrée avec rangements, d’une chambre aux volumes appréciables, d’une salle de bains (avec baignoire, WC et fenêtre), d’une pièce de vie intégrant la cuisine (meublée et semi-équipée) donnant sur le séjour. Ce logement, pleinement fonctionnel, propose le parquet contre-collé dans toutes les pièces sèches et d’une belle superficie extérieure. Pour être le plus complet possible, une place de parking et une cave en sous-sol sont inclus avec l’appartement.

La classe Energie est de 192kWh/m²/an (DPE : D) et la classe Climat est de 5kgéq/m²/an (GES : A). Le chauffage est produit par des radiateurs individuels. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540€ et 720€. La copropriété (85 lots environ) n’a pas de procédure en cours et les charges de copropriété sont de 1.200€/an environ. La taxe foncière est de 1.241€ en 2023. Le prix de vente est de 282.000€ (dont 12.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec un parking en sous-sol et une cave en complément.

Informations générales

Statut de la vente : Visites en cours
Ville : Romainville (93)
Quartier : Centre-ville
Type de logement : Appartement
Nombre de pièces : 2-pièces
Surface habitable : 42,35m² (en loi Carrez)
Surface au sol : 42,35m²
Année de construction : 2006-2012
Etage : 1 sur 3
Entrée : 4,05m²
Chambre : 12,00m²
Salon / cuisine : 20,02m²
Salle de bains : 6,01m²
Terrasse : Oui
Jardin : Oui
Parking en sous-sol : Oui
Cave : Oui
Chauffage : Electrique (individuel)
Double vitrage : Oui
Internet / fibre : Oui
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Vidéophone : Oui
Copropriété : Oui
Nombre de lots au sein de la copropriété : 85
Procédure(s) en cours : Non
Charges de copropriété : 1.200€/an environ
Taxes foncières : 1.241€/an (2023)
Classe Energie (DPE) : 192 kWhEP/m² (D)
Classe Climat (GES) : 5 CO2/m²/an (A)
Estimation basse de consommation annuelle : 540€/an
Estimation haute de consommation annuelle : 720€/an

Prix de vente

Prix de vente (net vendeur) : 270.000€
Honoraires à la charges de l’acquéreur : 12.000€
Prix de présentation : 282.000€

Le mot d’ImmoPotam & Homa-Immo

Au cœur de Romainville (Seine-Saint-Denis), à proximité de tous les commerces (supermarchés, banques, brasseries / restaurants…) et du centre administratif (mairie, police municipale, école…), cet appartement offre de nombreux atouts dans ce quartier encore en plein essor grâce à l’arrivée imminente du métro en cours de prolongement (ligne 11). Cette nouvelle offre de transports en commun reliera directement les quartiers de Belleville, de République et de Châtelet en quelques minutes. Idéalement situé au premier étage d’une résidence Kaufman & Broad, cet appartement est idéal aussi bien pour un premier achat qu’un investissement locatif. Il dispose d’une entrée, d’une chambre aux volumes raisonnables, d’une salle de bains avec baignoire et WC (et même une fenêtre) et d’une pièce à vivre conviviale. La cuisine, ouverte sur le séjour, est semi-équipée et meublée. Toutes les pièces principales donnent sur une terrasse et un jardin privatif aux superficies très appréciables, ce qui sera l’idéal pour les passionnés de jardinage et/ou les amis des animaux.

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