Colocation : Paris reste la ville la plus coûteuse et la plus demandée
Avec les premiers résultats de Parcoursup, les étudiants se préparent dès à présent à trouver un logement pour la rentrée prochaine. A cette occasion, Oqoro a mené une étude sur les villes où la tension locative est élevée et le loyer demandé par les bailleurs pour une colocation.
A l’occasion des résultats de Parcoursup 2024, Oqoro lance un baromètre de la colocation basé sur l’analyse de 100.000 appartements et 150.000 personnes en recherche de colocation en France, visant à aider les étudiants et leurs parents à trouver rapidement un logement pour la rentrée. Ce baromètre révèle que la colocation attire de plus en plus d’actifs (44% des candidatures), dont 57% sont en CDI et 43% en CDD, intérim, alternance ou auto-entrepreneurs. Les candidatures des seniors représentent 2,8% et connaissent une croissance, tandis que les étudiants restent majoritaires (50,3% des candidatures). L’âge moyen des colocataires est de 26,9 ans, avec une moitié entre 18 et 24 ans et près de 10% de plus de 35 ans. Concernant les garants, 41% des candidats ont des garants physiques, 22,2% bénéficient de la garantie VISALE, 8% font appel à des sociétés privées de garants (Garantme, Smartgarant, Cautioneo…) et 28,8% n’ont pas de garants (souvent justifiés par un CDI et un salaire suffisant). Si les propriétaires sont aussi exigeants, c’est aussi parce que le marché de la location est en tension : ils reçoivent en moyenne 7 candidatures par chambre (de 2,9 candidatures à Orléans ou Rouen et jusqu’à 13,8 candidatures à Paris) pour un loyer mensuel moyen de 492€ (de 378€/mois à Saint-Etienne et jusqu’à 746€/mois à Paris). Pour beaucoup, l’intérêt d’une colocation est d’abord comptable puisqu’elle permet de diluer toutes les charges entre les résidents du logement (gaz, électricité, assurance-habiation, Internet…).
“Avec un dossier complet, un candidat doit postuler au moins 14 fois pour avoir une chance de trouver une colocation à Paris. L’été c’est encore pire car un propriétaire peut recevoir 70 dossiers… Pour trouver une colocation idéale à cette période, il faut se positionner très vite et faire preuve d’une grande réactivité“, admet Adrien Faure, le co-fondateur d’Oqoro, dans son étude sur le profil préféré des propriétaires en 2024. En début d’année, l’INSEE a enregistré une hausse moyenne des loyers de 2,3% en un an.
Sujets de prédilection : emploi, Ile-de-France, ancien / récent, loi Carrez, prêt classique...
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