Londres (Angleterre) : un appartement de 6,96m² mis aux enchères
A Lower Clapton, au nord-est de Londres, un appartement de 6,96m² dans un immeuble de style victorien est mis en vente aux enchères à partir de 75.000 livres sterling (89.848€). D’un point de vue comptable, l’offre serait alléchante puisqu’un rendement brut de 19,2% est attendu…
Au premier étage, dans un immeuble victorien, My Auction met aux enchères l’un des plus petits appartements de Londres. A Lower Clapton, dans la banlieue londonienne, cet appartement d’un peu moins de 7m² laisse de la place pour un lit, quelques rangements, un micro-ondes, un lavabo, des toilettes et une douche séparée. Le prix minimum fixé par les commissaires-priseurs est de 75.000 livres sterling (89.848€), sachant que cet appartement s’était vendu en mai 2017 pour 103.500 livres sterling (123.990€). Cet appartement est vendu loué avec un bail emphytéotique jusqu’au 31 août 2114. Le locataire actuellement en place, qui ne passe que deux à trois nuits par semaine dans le logement, paie un loyer mensuel de 800 livres sterling (958€) : ce qui fait que l’investissement pourrait être remboursé en un peu plus de cinq ans.
“Il s’agit d’un logement qui convient à peine comme chambre d’hôtel et qui ne constitue pas un espace habitable durable. La propriété manque de confort ou d’agrément et oblige à se fier aux articles jetables. Le quartier est peut-être inondé de bars et de cafés, mais dépendre de ces espaces de vie rend la vie très chère“, prévient Julia Rugg, chercheuse à l’université de York, aux journalistes du Guardian. La vente aux enchères a déjà démarré et se terminera ce mardi 23 février 2022 à 16h. Des frais d’achats de 1,2% se rajouteront au prix de vente (avec un montant minimal de 2.400 livres sterling). A noter que les grandes banques britanniques ne proposent pas de crédit pour des logements inférieurs à 30m².
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