Hong-Kong supprime trois taxes pour relancer l’immobilier
Dans l’optique de redynamiser son marché immobilier, Hong-Kong annonce la suppression immédiate de trois taxes majeures sur les transactions immobilières. Cette décision fait suite à une première tentative de réduire les prélèvements relatifs aux achats immobiliers en octobre dernier pour stimuler le secteur, dont les effets ont été mitigés.
Autrefois réputée pour abriter l’un des marchés résidentiels les moins accessibles au monde, Hong-Kong a récemment connu une baisse marquée des prix immobiliers, ceux-ci atteignant des niveaux historiquement bas. Cette observation attentive de la situation a incité le gouvernement à opérer des changements significatifs dans sa politique fiscale. Ainsi, lors de son discours annuel sur le budget, le ministre des Finances, Paul Chan, a dévoilé des mesures visant à stimuler le marché immobilier de la ville. Celles-ci comprennent la suppression immédiate de trois types de timbres fiscaux pour les acheteurs non résidents permanents et ceux acquérant une résidence secondaire. Cette décision marque un changement radical par rapport à la fiscalité mise en place il y a plus de dix ans pour contrer la spéculation, souvent alimentée par des acheteurs de Chine continentale. Cette initiative constitue une réponse directe aux défis actuels, tels que la chute des prix immobiliers de 7% au cours de la dernière année et la diminution de 5% des transactions. Une conjoncture, qui en plus de fragiliser le secteur immobilier, a également impacté les finances publiques, étroitement liées aux revenus provenant des ventes de terrains.
“Nous considérons que les mesures concernées ne sont plus nécessaires compte tenu des conditions économiques actuelles et de l’état du marché“, a précisé Paul Chan, le ministre des Finances à Hong-Kong, dans son discours annuel. En misant sur la relance économique et la potentielle baisse des taux d’intérêt de la Fed américaine, Hong-Kong vise une croissance entre 2,5% et 3,5% pour l’année 2024. Parallèlement, le gouvernement cherche à redorer l’image internationale de Hong-Kong après plusieurs années de restrictions liées à la pandémie et aux manifestations, qui ont entraîné un exode de travailleurs qualifiés et de capitaux. Ainsi, il est indéniable qu’engager activement des réformes fiscales audacieuses pour revitaliser le secteur immobilier reste la priorité pour Hong-Kong. Récemment, le tribunal administratif de Hong-Kong a décidé de prononcer la liquidation judiciaire d’Evergrande au bout de plusieurs mois d’agonie. Cette démarche trouve un écho dans les actions du Canada, qui vient de prolonger l’interdiction d’achats de biens fonciers aux investisseurs étrangers, une mesure destinée à contrer la spéculation immobilière.
Sujets de prédilection : ancien / récent, PACA, résidence principale, investissement locatif, fiscalité / défiscalisation / imposition...
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