Appartement de 40m² (2P) à Paris Xe (75)
Au sein d’un véritable éden, Thibault Chanel Immobilier propose en exclusivité ce bien de 40m² (2P) à Paris Xe (75). Il est affiché au prix de vente de 365.000€ (dont 15.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
Situé à Paris Xe (75) dans le quartier de République, l’appartement se trouve dans un bel immeuble ancien de 1870. Ce rez-de-chaussée composé de deux studios (20,23m² et 17,38m²) peuvent être réunis ensemble pour former un agréable 2-pièces de 40m². Chaque partie est respectivement pourvue d’une salle d’eau et de toilettes. L’appartement est modulable et agréable même s’il nécessite certains travaux de rafraîchissement. L’exposition Sud, sa belle hauteur sous plafond (3,20m), la cour calme et verdoyante ainsi que le quartier vivant ne pourront que vous charmer. Idéal pour investisseurs (bon rendement locatif), profession libérale acceptée par la copropriété.
La classe Energie est de 377kWh/m²/an (DPE : F) et la classe Climat de 12kgéq/m²/an (GES : C). Le chauffage se fait par convecteur individuel (électricité). Le montant estimé des dépense annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 et 1.300€/an. La copropriété (18 lots) n’a pas de procédure en cours et les charges annuelles de copropriété sont évaluées à 1.000€ environ. Le prix de vente est de 365.000€ (dont 15.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
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Sujets de prédilection : Paris (75), chasseur d'appartements, appartement, agence immobilière, ancien / récent...
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