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Immeuble complet de 250m² à Nancy (54)

A Nancy (54), Le Pass Immobilier propose à la vente un immeuble complet de 250m² nécessitant d’être rénové à l’intérieur. Le prix de vente est de 425.000€ (dont 15.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

A Nancy (Meurthe-et-Moselle), Le Pass Immobilier présente à la vente et en exclusivité un bel immeuble en pierres avec une maisonnette F2, un garage, un grand jardin, des caves et trois parkings possibles. L’immeuble principal se compose d’une belle et confortable cage d’escalier desservant trois logements : un F4 en rez-de-chaussée de 93m² (entrée, salon ouvert sur véranda, cuisine, deux chambres, salle de douches avec fenêtre et WC séparé), un F2 au 1er étage de 56m² (entrée, salon / séjour, cuisine, chambre et salle de bains avec WC et fenêtre) pouvant être réhabilité en F3 pour une collocation et un F2/3 au deuxième et dernier étage (plateau à réaménager de 60m² au sol avec salle de bain et cuisine) pouvant être transformé en F3 pour collocation ou deux studios. En plus de l’immeuble principal, une maisonnette indépendante F2 de 38m² (entrée, cuisine, salon, chambre, salle de bains avec WC, grenier et terrasse) et un garage de 22m² pouvant être transformé en studio. Possibilité de créer trois places de parking devant l’immeuble. L’ensemble dispose d’un grand jardin de 450m² et de caves. La façade de l’immeuble est en bon état et il appartiendra au nouveau propriétaire de rénover et repenser les intérieurs des logements existants.

La classe Energie est de 281kWh/m²/an (DPE : E) et la classe Climat est de 61kgéq/m²/an (GES : E). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.705€ et 2.307€. Le prix de vente est de 425.000€ (dont 15.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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