Appartements de 64-95m² (3P) à Ris-Orangis (91)
A Ris-Orangis (91), pour un promoteur national, ImmoPotam propose à la vente quinze appartements de 64-95m² (3P) éligibles au dispositif Monument Historique dans un château du XVIIe siècle. Le prix de vente est à partir de 485.390€ (avec une place de parking en extérieur).
A Ris-Orangis (Essonne), dans un château du XVIIe siècle, ImmoPotam présente à la vente quinze appartements ou duplexs de 64m² à 95m² (3P) dans un programme entièrement restauré et réhabilité (40 lots) par un promoteur à l’envergure nationale. Ce projet de réhabilitation, au cœur d’un merveilleux édifice isolé et en retrait de la ville contemporaine, vous séduira pour son architecture néo-classique possédant des décors sculptés, des bandeaux horizontaux et des corniches venant sublimer ses façades. Les appartements, qui pourront compter une belle hauteur sous plafond (jusqu’à 2m95 par endroits), comprend une entrée, une un séjour / salle-à-manger, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC, une buanderie, un WC séparé, des rangements et un jardin (selon les plans). Toutes les pièces seront en carrelage en grès cérame (rez-de-chaussée et pièces humides) et en parquet contrecollé. Le logement bénéficie du chauffage urbain (collectif / individuel). La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2024. Le prix de vente est à partir de 485.390€ (avec une place de parking en extérieur).
Inscrit au titre des Monuments Historiques, le château à l’architecture néo-classique permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux (travaux à >85%). Ces dépenses de travaux (entretien et rénovation) sont déductibles à 100%, au même titre que les autres charges telles que les intérêts d’emprunts. Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de trois ans et conservé pendant au moins quinze ans dans le patrimoine du propriétaire. Le régime des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.
Sujets de prédilection : neuf / VEFA, ancien, dispositif Pinel, résidence principale, investissement locatif...
Tous les biens présentés
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