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Appartement de 35m² (1P / 2P) à Paris XIe (75)

Alcoba Paris International met en vente un appartement de 35m² (1P /2P), dans le quartier de Ménilmontant (Paris XIe). Le prix de vente est de 420.000€ (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur).

A Paris XIe (75), dans le quartier de Ménilmontant, Alcoba Paris International présente à la vente ce bien situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété fermée et sécurisée donnant sur une cour. Cet appartement de 35,04m² (1P / 2P) se compose de deux espaces nuits, d’un espace de vie et d’une salle d’eau avec WC. Les travaux d’intérieurs et l’aménagement ont été conduits par une architecte et l’appartement propose de belles prestations (parquet, cuisine aménagée…).

La consommation énergétique est de 506kWh/m²/an (DPE : G) et l’émission de gaz à effet de serre est de 17kgéq/m²/an (classe GES : C). Le bien est actuellement loué en location courte durée (idéal en location AirBnB, location courte ou moyenne durée par une conciergerie). Le prix de vente est de 420.000€ (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur).

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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.

Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).

Alcoba Paris International

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