Appartement de 36m² (2P) à Courbevoie (92)
Aux portes de La Défense, à Courbevoie (92), Alcoba Paris International met en location un appartement de 36m² (2P) en exclusivité. Le loyer de base est de 1.110€/mois (et 555€ d’honoraires à la charge du locataire).
En exclusivité, Alcoba Paris International propose à la location un magnifique appartement de 36,45m² (2-pièces) à proximité immédiate de la gare de Courbevoie (Hauts-de-Seine). Situé au 2ème étage d’un immeuble, dans une résidence fermée, l’appartement, bénéficiant d’une double-exposition, se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre qui bénéficie d’une large armoire, d’une cuisine et d’un grand séjour baigné de lumière (le propriétaire l’utilisait comme studio photo). Niché aux portes de La Défense et de ses bureaux, le logement conviendrait parfaitement à un jeune actif ou un couple sérieux. Le quartier est très commerçant et bénéficie de transports vers La Défense ou Saint-Lazare en quelques minutes. L’appartement est loué meublé.
La classe Energie est de 409kWh/m²/an (DPE : F) et la classe Climat est de 23kgéq/m²/an (GES : C). Le chauffage se fait par des radiateurs électriques individuels. Le montant des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est estimé entre 715€/an et 740€/an environ. La provision pour charges de copropriété est de 90€/mois avec une régularisation annuelle. Le loyer de base est de 1.110€/mois (et 555€ d’honoraires à la charge du locataire), avec possibilité pour une place de parking en complément. Le dépôt de garantie est de 2.220€.
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Sujets de prédilection : Ile-de-France, neuf / VEFA, ancien / récent, appartement, investissement locatif...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
