Appartement de 71m² (4P) à Nancy (54)
A Nancy (54), Le Pass Immobilier propose en exclusivité à la vente un duplex de 71m² (87m² au sol) au dernier étage d’une toute petite copropriété. Le prix de vente est de est de 169.500€ (dont 8.500€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une cave en complément.
En exclusivité à Nancy (Meurthe-et-Moselle), au cœur du quartier des 3-Maisons, dans rue calme et peu passante (à sens unique), Le Pass Immobilier présente à la vente un appartement de caractère dans petite copropriété entretenue de trois logements. Cet duplex de 87,40m² habitables (71,80m² en loi Carrez) est situé aux 2ème et 3ème étage (dernier étage, presque une maisonnette sous les toits). Logement traversant, lumineux et avec une vue dégagée et sans réel vis-à-vis. Il se compose au 2ème étage d’une entrée confortable avec interphone et rangements, d’un bel espace salon de 21m² (avec cheminée, parquet et balconnet), d’un séjour de 11m² (avec parquet et ancienne niche à charbon), d’une cuisine meublée de 7,60m² attenante au séjour et d’un premier WC. Dans la partie haute, on retrouve deux grandes chambres de 17m² au sol (avec deux fenêtres de toit à chaque fois) et une salle de bains avec un second WC.
La classe Energie est de 294kWh/m²/an (DPE : E) et la classe Climat est de 63kgéq/m²/an (GES : E). Le chauffage se fait par des radiateurs au gaz de ville (individuels). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.420€ et 1.970€/an. La copropriété n’a aucune procédure en cours et les charges de copropriété sont de 42€/mois environ (syndic bénévole). La taxe foncière est de 850€/an environ. Le prix de vente est de est de 169.500€ (dont 8.500€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une cave en complément.
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Sujets de prédilection : Grand Est, ancien / récent, Meurthe-et-Moselle, appartement, maison...
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