Appartements de 61-85m² (3P) à Saint-Ouen (93)
A Saint-Ouen (93), dans son nouvel éco-quartier, le Groupe Réalités commercialise en Bail Réel Solidaire (BRS) vingt-six appartements de 61-85m² (3P) avec une surface extérieure privative. Le prix de vente est à partir de 263.000€ (TVA réduite uniquement) avec une place de parking en sous-sol pour certains lots.
A Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis), aux portes de Paris, à proximité de la nouvelle ligne 14 et du RER C, le Groupe Réalités présente à la vente en BRS vingt-six 3-pièces de 61m² à 85m² au sein de la résidence “Botanica”. Dans un nouvel éco-quartier dynamique, convivial et familial, le programme offre un havre de verdure en cœur d’îlot, à l’architecture moderne et aux prestations de qualité (parquet contre-collé dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, placards aménagés selon les plans…). Situés entre le rez-de-chaussée et le 6ème étage, les appartements disposent d’une entrée, d’une vaste pièce de vie (séjour et cuisine ouverte), d’une salle de bains (avec WC séparé dans certains cas), de deux chambres et d’une loggia.
Dans cette résidence “Botanica”, l’ensemble des logements (63 lots) répondra aux dernières normes énergétiques RE2020 (niveau 2025) avec les labels NF Habitat / HQE (niveau excellent), Effinature et biosourcé. Elle proposera de nombreux atouts tels que le chauffage urbain (production collective en sous-station avec facturation individuelle), l’isolation thermique et acoustique, un accès sécurisé par vidéophone. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Le prix de vente est à partir de 263.000€ (TVA réduite uniquement) avec une place de parking en sous-sol pour certains lots. Pour rappel, le Bail Réel Solidaire (BRS), qui est un nouvelle formule d’accession à la propriété avec un prix d’acquisition réduit jusqu’à 30%, permet aux ménages d’accéder à la propriété sous conditions de ressources.
Sujets de prédilection : neuf / VEFA, promotion immobilière, BTP / chantier / construction, résidence principale (RP), investissement locatif...
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Le contributeur est inscrit au RCS de Nantes (n°451.251.623).
- Appartements de 61-85m² (3P) à Saint-Ouen (93) - 23 septembre 2023
- Appartements de 44-80m² (2P) à Saint-Ouen (93) - 21 septembre 2023
- Appartement de 85m² (4P) à Combourg (35) - 14 septembre 2023
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
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