Appartement de 37m² (2P) à Suresnes (92)
Idéalement situé à Suresnes (92), UbiHome présente à la vente un lumineux appartement de 37m² (2P) en exclusivité. Le prix de vente est de 270.000€ (dont 11.500€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
Le cabinet UbiHome vous propose en exclusivité un lumineux 2-pièces de 37m² sur la commune de Suresnes (Hauts-de-Seine). Vous serez idéalement situé au cœur d’un quartier aux nombreux avantages : à deux minutes à pieds du parc des Landes (propice aux balades forestières, footing, picnic et jeux pour enfants), à 110 mètres de l’hôpital Foch, à 250 mètres de La Poste et de la mairie, d’une boulangerie et d’une salle de sports. Vous serez en plein centre-ville ! A proximité immédiate de la gare de Suresnes / Mont-Valérien (ligne U et L), vous serez à neuf minutes de La Défense, à 18 minutes de la gare Saint-Lazare et à 19 minutes de Versailles / Rive-Droite. Au sein d’une petite résidence calme et bien entretenue, avec digicode, découvrez ce charmant appartement exposé sud-est : en empruntant une allée verdoyante et sécurisée, vous accéderez directement à l’appartement. A l’intérieur, vous découvrirez un séjour donnant sur une belle cuisine américaine entièrement aménagée, une vaste chambre de 13m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle avec WC. Deux caves éclairées et équipées de prises électriques viennent compléter ce bien.
La classe Energie est de 315kWh/m²/an (DPE : E) et la classe Climat est de 10kgéq/m²/an (GES : B). Le chauffage se fait par des radiateurs électriques individuels. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710€ et 1.010€. La copropriété (26 lots) n’a pas de procédure en cours et les charges de copropriété sont de 58€/mois environ. La taxe foncière est de 403€/an environ. Le prix de vente est de 270.000€ (dont 11.500€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
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Sujets de prédilection : Ile-de-France, résidence principale (RP), investissement locatif, agence immobilière, ancien...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
