Appartement de 38m² (1P+) à Chilly-Mazarin (91)
Ubihome propose à la vente, en exclusivité, un appartement de 38m² (1P+) à Chilly-Mazarin (91). Le prix de vente est de 179.500€ (dont 9.500€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une place de parking en extérieur.
Le cabinet UbiHome vous présente en exclusivité un superbe appartement de 38m² (studio) sur la commune de Chilly-Mazarin (Essonne), dans une charmante résidence de 2014 située à proximité du parc des Champs-Foux et de la place du marché (où vous bénéficierez de nombreux commerces pour votre quotidien). Placé en rez-de-jardin, ce chaleureux et lumineux T1bis exposé Sud-Ouest est composé d’une entrée, d’un grand séjour de 24m² donnant sur une terrasse réaménagée de 24m², d’une cuisine américaine équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four et frigo encastré), ainsi que d’une belle salle d’eau avec WC. Elément rare : il dispose également d’un coin nuit de 6,50m² pouvant accueillir un lit deux places. Certains meubles actuellement présents sont également proposés à la vente (détails en agence). Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou toute personne recherchant un studio présentant un bel espace de vie (grand séjour, coin nuit et terrasse). Ce bien est également adapté aux investisseurs cherchant un beau couple rentabilité/sécurité en région parisienne.
La classe Energie est de 174kWh/m²/an (DPE : D) et la classe Climat est de 35kgéq/m²/an (GES : D). Le chauffage se fait par des radiateurs individuels au gaz. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570€ et 820€. La copropriété (19 lots) n’a pas de procédure en cours et les charges de copropriété sont de 1.128€/an environ. La taxe foncière est de 670€/an environ. Le prix de vente est de 179.500€ (dont 9.500€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une place de parking en extérieur.
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Sujets de prédilection : Ile-de-France, résidence principale (RP), investissement locatif, agence immobilière, ancien...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
