Photographie (Droits réservés / Thibault Chanel Immobilier).

Appartement de 35m² (2P) à Paris Ier (75)

Dans le quartier de Montorgueil (Paris Ier), Thibault Chanel Immobilier propose à la vente un appartement de 35m² (2P) idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Le prix de vente est de 563.600€ (dont 21.600€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

A Paris Ier (75), dans le quartier de Montorgueil (Châtelet / Les Halles), à deux pas d’Etienne-Marcel, Thibault Chanel Immobilier présente à la vente, dans un très bel immeuble parfaitement entretenu de 1820, un appartement de 35m² (2-pièces) situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour avec une cheminée et une cuisine américaine équipée avec deux fenêtres donnant sur la rue, d’une chambre donnant également sur rue, d’un WC séparé et d’une salle de bains. Ce bien, vendu équipé, vous séduira par son charme et son cachet, ses prestations et son emplacement.

La classe Energie est de 283kWh/m²/an (DPE : E) et la classe Climat est de 9kgéq/m²/an (GES : B). Le chauffage se fait par des radiateurs électriques individuels. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650€ et 920€. La copropriété n’a pas de procédure en cours et les charges de copropriété sont de 1.280€/an environ. Le prix de vente est de 563.600€ (dont 21.600€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Thibault Chanel Immobilier

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