Local commercial de 163m² à Mandelieu-la-Napoule (06)
A Mandelieu-la-Napoule (06), en centre-ville, Lancry International Real Estate propose à la location pure un local commercial de 163m². Le loyer annuel est de 41.000€ (hors taxes et hors charges) à travers un bail 3/6/9 (soumis à la TVA).
A Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes), à proximité du centre culturel Léonard De Vinci, dans un environnement commercial très complet, Lancry International Real Estate présente à la location un local commercial de 163m². Il dispose de vitrines de 10m linéaires, d’une belle hauteur sous plafond (3,48m) et de deux places de parking en sous-sol réservées au personnel (parking de 60 places pour la clientèle au 1er sous-sol accessible gratuitement). Les locaux sont livrés bruts de béton avec les fluides en attente et une gaine pour extraction. Les vitrines doivent être posées prochainement. Toutes les activités commerciales sont possibles (sauf bureaux) et un droit d’exploitation de terrasse a été pré-accordé par la mairie.
Le loyer annuel est de 41.000€ (hors taxes et hors charges) à travers un bail 3/6/9 (soumis à la TVA). Les charges sont de 21€/an/m² (estimations). Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyers (HT et HC) avec une caution personnelle du gérant. La taxe foncière est à la charge du preneur. Le loyer est révisable annuellement à la date anniversaire du bail et en fonction de l’ILC.
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Sujets de prédilection : Provence Alpes Côte-d'Azur (PACA), résidence principale (RP), investissement locatif, commerces, bureaux...
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