Local commercial de 370m² à Saint-Raphaël (83)
A Saint-Raphaël (83), Lancry International Real Estate propose à la location un local commercial de 370m² à proximité immédiate du centre-ville et du bord de mer. Le loyer est de 298€/an/m² (hors charges et hors taxes).
A Saint-Raphaël (Var), entre le centre-ville et le bord de mer, Lancry International Real Estate présente à la location un local commercial de 370m² totalement indépendant (et pouvant être divisible à partir de 180m²). Le local, qui bénéficie d’une superbe visibilité en étant sur un axe passant de 12.000 véhicules par jour, sera livré brut de béton (avec fluide en attente) et libre de toute occupation. Il dispose d’une façade de 16m.
Le loyer est de 298€/an/m² (hors charges et hors taxes). Les charges sont de 12€/an/m² (loyers non assujettis à la TVA). La rédaction du bail est de 1.600€ et les honoraires à la charge du preneur sont de 30% HT du loyer annuel. Il s’agit d’un bail ferme de 9 ans.
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Sujets de prédilection : Provence Alpes Côte-d'Azur (PACA), résidence principale (RP), investissement locatif, commerces, bureaux...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
