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Immeuble complet de 279m² (12P) à Lunéville (54300)

Dans le centre-ville de Lunéville (54), Le Pass Immobilier commercialise un immeuble complet composé de trois logements. Le prix de vente est de 215.000€ (dont 14.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

A Lunéville (54300), en plein centre, en face du théâtre et à deux pas du château et du parc des Bosquets, Le Pass Immobilier commercialise un immeuble complet (de 1890) composé de trois logements. En rez-de-chaussée, vous retrouvez un 3P de 62m² avec une terrasse de 16m² loué 450€ hors charges par mois (logement en très bon état). Au 1er étage, nous retrouvons un appartement de 72m² (logement en bon état) pouvant être loué 450€ hors charges par mois. Le 2ème et 3ème étages se composent d’un appartement 6P en duplex de 145m² habitables (89m² loi Carrez), loué 360€ par mois hors charges (logement conventionné mais la convention est résiliée pour le 1er janvier 2024 et le nouveau loyer pourra être de 500€ hors charges par mois). Actuellement les revenus locatifs mensuels hors charges sont de 1.260€ (soit 15.120€ par an) et dès 2024 peuvent être de 16.800€ par an. Les trois logements possèdent chacun leur chaudière individuelle au gaz (dont deux chaudières datent de 2020). L’immeuble est idéalement situé au cœur de ville et à proximité de tous les commerces. Le sous-sol est aménagé.

La classe Energie et la classe Climat sont en cours de diagnostic. Le chauffage se fait par des chaudières individuelles au gaz. Le prix de vente est de 215.000€ (dont 14.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

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