L’INSEE augmente l’IRL jusqu’à 3,49% au 3T-2022
L’Indice de Référence des Loyers (IRL) du 3ème trimestre 2022, qui est utilisé pour la révision annuelle des loyers pour les contrats de location dont la date anniversaire se situe entre mi-octobre et mi-janvier, peut connaître une hausse limitée à 3,49% en un an.
Pour le 3ème trimestre 2022, l’Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques (INSEE) a publié l’Indice de Référence des Loyers (IRL) : il s’élève désormais à 136,27 points. Sur un an, il augmente de 3,49%, après +3,60% au trimestre précédent et +2,48% au 1er trimestre 2022. Pour rappel, l’IRL, qui se calcule à partir de la moyenne (sur les douze derniers mois) de l’évolution des prix à la consommation (hors tabac et hors loyers), sert de base pour réviser le loyer d’un logement (vide ou meublé) et fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires à la date anniversaire du bail. La date de l’IRL à prendre en compte est la date indiquée dans le bail (date convenue entre le bailleur et le locataire ou terme annuel du bail). Si aucune date n’est indiquée dans le bail, la date du dernier IRL publié par l’INSEE lors de la signature du bail sert de référence. Cet indice s’applique sans qu’un avenant au bail ne soit nécessairement signé.
“Au troisième trimestre 2022, la variation en glissement annuel de l’indice de référence des loyers ne peut excéder 3,5%. Il s’établit donc à 136,27. Par dérogation, la variation en glissement annuel de l’indice de référence des loyers ne peut excéder 2,5% dans les collectivités régies par l’article 73 de la Constitution (régions et départements d’outre-mer) et 2,0% dans la collectivité de Corse. Il s’établit par conséquent à 134,96 dans les collectivités régies par l’article 73 de la Constitution et à 134,30 dans la collectivité de Corse“, précise l’INSEE dans sa publication. L’IRL pour le 4ème trimestre 2022 sera communiqué le 13 janvier 2023.
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