Australie : propriétaire d’une maison de 200m² à 8 ans
Grâce aux conseils avisés de son père, du haut de ses 8 ans, Ruby McLellan est considérée comme la plus jeune propriétaire d’Australie. Avec sa sœur et son frère, ils possèdent une maison de 5-pièces récemment évaluée à 960.000 dollars australiens (578.404€), marquant pour l’instant une potentielle plus-value de 289.000 dollars australiens (174.123€).
A 8 ans, Ruby McLellan ne vit pas une enfance comme les autres : avec sa sœur Lucy (13 ans) et son frère Angus (14 ans), ils ont acheté, il y a deux ans, une maison de quatre chambres à Clyde (Victoria), une ville au Sud-Est de Melbourne, pour 671.000 dollars australiens (480.280€). Pour financer cette acquisition de 200m², en suivant les conseils de leur père, les enfants ont investi 6.000 dollars australiens (3.615€) grâce à leur argent de poche qui leur avait été donné par leurs parents lorsqu’ils participaient aux tâches ménagères. Pour financer le reste de l’opération, les parents ont obtenu un prêt hypothécaire sur leur maison actuelle. Le père de famille, qui est chef d’entreprise pour une société d’investissement immobilier, leur a donné les bases de l’investissement et leur a expliqué le mécanisme d’effet de levier. Sa volonté était surtout de permettre à ses enfants d’avoir une longueur d’avance pour accéder à la propriété et de pouvoir financer, le moment venu, des études supérieures grâce à la plus-value. Le patriarche est persuadé qu’en achetant au début d’un cycle immobilier, ses enfants verront la valeur de leur bien doubler d’ici sept à dix ans grâce à l’inflation et l’évolution des taux d’intérêts.
“Je leur ai expliqué le processus en termes simples en utilisant de nombreuses illustrations pour les aider à comprendre comment tout cela fonctionne. […] Dans dix ans, lorsque nos enfants commenceront à chercher à acheter leur propre maison, les dépôts s’élèveront à 200.000 dollars (120.501€). Il est impossible que les enfants d’aujourd’hui puissent s’offrir un logement sans l’aide de maman et papa. […] Nous avons quatre enfants et nous devrons peut-être débourser 800.000 dollars (482.004€). La chose évidente à faire est donc d’utiliser un petit dépôt maintenant, d’acheter une propriété, de la laisser doubler de valeur, puis de la vendre“, explique le père Cam McLellan, PDG de la société d’investissement immobilier OpenCorp, au Daily Mail. En Australie, il est possible qu’un mineur soit propriétaire d’un bien immobilier mais cela doit clairement être spécifié dans le titre de propriété.
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