Ile-de-France : des prix en constante augmentation, sauf à Paris
En janvier 2023, au cours des douze derniers mois, sur le marché de l’immobilier ancien, les prix des appartements et des maisons ont augmenté dans tous les départements franciliens. Seuls les appartements à Paris ont enregistré une légère baisse (-1,6%) selon les Notaires du Grand Paris.
Pour les Notaires du Grand Paris, en janvier 2023 en Ile-de-France, les prix de l’immobilier ancien ont continué d’augmenter au cours des douze derniers mois. Si le prix des appartement anciens a stagné en Ile-de-France (6.710€/m²), ils ont baissé seulement à Paris (-1,6% en un an) pour atteindre les 10.410€/m². A l’inverse, dans tous les autres départements, les prix des appartements anciens ont augmenté dans les Hauts-de-Seine (6.580€/m²), en Seine-Saint-Denis (4.070€/m²), en Val-de-Marne (5.240€/m²), en Seine-et-Marne (2.980€/m²), dans les Yvelines (4.400€/m²), en Essonne (3.000€/m²) et dans le Val-d’Oise (3.110€/m²). Pour les maisons anciennes, les Notaires du Grand Paris font le même constat avec des prix qui croissent dans tous les départements : +0,6% dans les Hauts-de-Seine, +2,1% en Seine-Saint-Denis, +2,4% dans le Val-de-Marne, +3,5% en Seine-et-Marne, +2,9% dans les Yvelines, +3,1% dans l’Essonne et +3,7% dans le Val-d’Oise.
Les Notaires du Grand Paris s’attendent à ce que cette tendance s’inverse dans les mois à venir puisqu’ils prédisent des baisses de prix dans tous les départements franciliens et pour tous les types de biens. En mai 2023, pour les appartements anciens, il faut s’attendre à un prix moyen au mètre-carré de 10.250€ à Paris (-2,7%), de 6.400€ dans les Hauts-de-Seine (-3,6%), de 5.080€ dans le Val-de-Marne (-2,9%) et de 3.970€ en Seine-Saint-Denis (-3,4%). En mai 2023, pour les maisons anciennes, il faudra compter en moyenne 443.300€ pour une maison ancienne dans les Yvelines contre 336.700€ en Essonne, 329.700€ dans le Val-d’Oise ou 280.800€ en Seine-et-Marne. En un an, les Notaires du Grand Paris ont constaté un volume de vente en baisse de 11% en Ile-de-France sur la période novembre 2022 / janvier 2023.
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