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Duplex de 79m² (4P) à Nancy (54)

Le Pass Immobilier présente un duplex de 79m² (4P) idéalement situé dans le centre-ville de Nancy (54). Le prix de vente est de 219.000€ (dont 14.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

A Nancy (Meurthe-et-Moselle), à deux pas du tram et du canal, à proximité de la cathédrale, Le Pass Immobilier propose ce 4-pièces / duplex très lumineux de 90m² (79m² en loi Carrez) se situant aux 2ème et 3ème étages (dernier) sans ascenseur d’une petite copropriété de 6 logements et au-dessus d’un commerce (agence immobilière). L’appartement, exposé Sud avec vue dégagée sans vis-à-vis sur jardin, se compose d’une entrée avec interphone, d’un grand espace de vie de 36m² avec cuisine ouverte semi-équipée (hotte, plaque, four), de trois chambres (dont deux mansardées en duplex), d’une salle de bains avec emplacement de machine à laver le linge, d’un WC séparé et de placards.

La classe Energie est de 229kWh/m²/an (DPE : D) et la classe Climat est de 7kgéq/m²/an (GES : B). Le chauffage se fait par des radiateurs individuels électriques. La copropriété (6 lots) n’a pas procédure en cours et les charges sont de 90€/mois environ. La taxe foncière est de 995€/an environ. Le prix de vente est de 219.000€ (dont 14.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).

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