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Prêts bancaires : tous les signaux sont mauvais (1T-2022)

L’Observatoire Crédit Logement / CSA constate que le nombre de prêts accordés en mars 2022 a chuté de 17,8% en un an alors que la demande a baissé de 14,1% sur la même période. Les hausses des prix de l’immobilier et des taux d’intérêts en sont les principales explications…

Au 1er trimestre 2022, L’Observatoire Crédit Logement / CSA a constaté que le taux moyen était de 1,12% (+12 points de base par rapport à décembre 2021). Toutefois, ce constat est à pondérer puisque les chiffres du mois de mars 2022 sont plus inquiétants avec un taux moyen à 1,18% (1,01% pour un prêt sur 15 ans, 1,13% pour un prêt sur 20 ans et 1,25% pour un prêt sur 25 ans). La durée moyenne est de 241 mois pour l’ensemble des marchés et 63,2% des prêts bancaires à l’accession à la propriété ont une durée comprise entre 20 ans et 25 ans. A cause de la hausse des prix de l’immobilier, le montant moyen des crédits utilisés a augmenté de 9,5% au 1er trimestre 2022, en hausse de 2,7% en un an.

Depuis janvier, l’augmentation des taux s’est renforcée chaque mois. Moins de 25% des emprunteurs obtiennent un taux inférieur à 1%. Mais la totalité des emprunteurs bénéficient de crédits à des taux inférieurs à l’inflation. Le profil des emprunteurs continue à se transformer avec les difficultés d’accès au marché des crédit. La part des ménages plus aisés se renforce“, remarque L’Observatoire Crédit Logement / CSA dans son analyse portant sur les prêts immobiliers au cours du 1er trimestre 2022. Il n’est donc pas surprenant que les Franciliens aient besoin du soutien familial pour accéder à la propriété

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