Production de crédits immobiliers : une chute de 42% en un an
La production de crédits immobiliers diminue à mesure que les taux augmentent. Avec une baisse de 42% au premier semestre 2023 par rapport à l’année précédente, le marché atteint quasiment son niveau le plus bas depuis près de dix ans.
A mesure que les taux augmentent, la quantité de crédit accordés diminue. Si le nombre de nouveaux emprunts pour les propriétés immobilières se maintenait à 14,1 milliards d’euros en mai 2023 (12,1 milliards d’euros hors renégociation), selon les estimations avancées par la Banque de France, il vient de baisser à 11,1 milliards d’euros en juin 2023 (soit le niveau le plus bas depuis près de dix ans). Pour rappel, la création de nouveaux prêts pour l’habitat s’élevait à 22,6 milliards d’euros en janvier 2022, dont 19,1 milliards d’euros hors renégociation. Le premier semestre de l’année 2023 affiche une diminution de 42% par rapport au premier semestre de l’année précédente. Il est nécessaire de remonter jusqu’en décembre 2014 pour observer une situation similaire : le montant était alors, encore plus bas, de 10,9 milliards d’euros ce mois-là. En revanche, en janvier 2017, la production de prêts immobiliers avait atteint un record historique de 38,6 milliards d’euros.
“C’est de pire en pire : la production de crédits immobiliers chute à 11,1MM€ en juin 2023, un plus bas depuis 10 ans ! Sur le S1-2023 on est à -42% par rapport au S1-2022… On parle toujours de normalisation ?“, avait pesté Sandrine Allonier, l’ancienne directrice de la communication du courtier Vousfinancer, en interpellant la Banque de France sur son compte Twitter. Malgré des taux moyens supérieurs à 3%, la Banque de France assure que le marché reste favorable.
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