Juillet 2023 : les Notaires de France notent “un marché en repli”
Pour les Notaires de France, si les prix de logements anciens ont évolué de 2,7% en un an, le volume de ventes est en baisse. Et une rupture du volume de ventes a été observé en mai 2023. Les Notaires de France comptaient 1.200.000 transactions dans l’ancien en août 2021.
Le volume de ventes de logements anciens au cours des douze derniers mois (juillet 2023), s’élève à 1.029.000 transactions en France (hors Mayotte). Pour les Notaires de France, la baisse du volume de ventes est particulièrement significative depuis mai 2023 (-12,6%). Si la France métropolitaine voit ses prix évoluer de +2,7% en un an, elle s’explique surtout par un niveau toujours élevé en province (+3,9% en un an), aussi bien pour les appartements anciens (+4,7% en un an) que pour les maisons anciennes (+3,5% en un an). A l’inverse, en Ile-de-France, les prix commencent à s’ajuster à la baisse (-0,6% en un an), surtout sur les appartements (-1,2% en un an).
“La détérioration de l’état des volumes est à relier directement au contexte inflationniste et à la hausse marquée et rapide des taux d’intérêt, mais également à la fin d’un âge d’or où tous les paramètres concourraient à une euphorie qui appelait par elle-même à la fin inéluctable de ce cycle. Les notaires notent par ailleurs que le printemps, traditionnellement synonyme de pic d’activité dans l’année immobilière, n’aura cette fois pas opéré d’effet de rattrapage, confortant ainsi un marché tournant de plus en plus au ralenti“, constatent les Notaires de France dans leur note de conjoncture en juillet 2023. Dans ce contexte, les notaires remarquent, à fin juillet 2023, que les prix des logements anciens en France métropolitaine ont enfin entamé une première phase de baisse (-1% en un an).
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