Illustration (Makri27 / Pixabay / ImmoPotam).

Ile-de-France : le prix des appartements multiplié par 3,64 en 25 ans

Si la pierre a toujours été une valeur refuge, les derniers chiffres dévoilés par Les Notaires du Grand Paris et l’INSEE ne font que confirmer cet adage. Pour preuve, en Ile-de-France, le prix des appartements a été multiplié par 3,64 en moyenne depuis 1996.

Dans une analyse révélée par Les Notaires du Grand Paris et l’Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques (INSEE), l’immobilier a de quoi rassurer les ménages année après année. Comme l’atteste leurs chiffres, investir dans la pierre reste l’une des meilleure façon de s’enrichir, surtout si on peut bénéficier d’un effet de levier grâce à l’emprunt bancaire. En vingt-cinq ans, le prix des appartements en Ile-de-France a tout simplement connu une inflation de 264%. Il apparaît que plus la surface est petite, plus le coefficient multiplicateur est élevé (de 4,23 pour les studios à 3,53 pour les 4-pièces et 3,66 pour les 5-pièces et plus). Si le prix des petites surfaces a évolué plus rapidement, cela peut s’expliquer par l’intérêt massif des investisseurs pour ce type de logements. Dans le même temps, les prix à la consommation ont augmenté de 36,2% seulement (soit 1,2% chaque année)…

En 25 ans, de fin 1996 à fin 2021, les prix des appartements en Ile-de-France ont été multipliés par 3,6 selon les indices Notaires-INSEE. Cependant, la poussée des prix a été plus forte pour certains segments de marché et en particulier pour les petits appartements, studios et deux pièces, dont les prix ont été multipliés par 4,2 pendant la période (selon un calcul utilisant la même méthodologie)“, remarquent Les Notaires du Grand Paris dans un communiqué de presse dévoilé aujourd’hui. A noter, sur la même période en Ile-de-France, que le prix des maisons a quant à lui été multiplié par 2,69.

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