Le réseau Century 21 dresse le bilan annuel de son activité en 2022
Dans un contexte économique compliqué, alors que l’année avait été encourageante, dans la lignée de 2021, les agences Century 21 remarquent que les difficultés à obtenir un financement, combinées à une crise énergétique et une hausse brutale de l’inflation, ont incité de nombreux acquéreurs à différer leurs projets immobiliers.
Le réseau Century 21 vient de dresser le bilan de son activité en 2022. Si le nombre de transactions était florissant au cours du premier semestre de l’année, un ralentissement a été observé à partir de l’été pour finir 2022 avec une activité immobilière amoindrie : par rapport à 2021, le nombre de transactions a reculé de 4,1% en 2022 (-8,2% pour les maisons contre -0,2% pour les appartements). Concrètement, le réseau Century 21 remarque qu’une maison s’est vendue en moyenne à 288.556€ (2.619€/m²) contre 239.912€ (4.288€/m²). Les régions où la variation de prix a été la plus significative sont en Occitanie (+10,8% pour les maisons contre +12,2% pour les appartements), les Hauts-de-France (+10,8% pour les maisons contre +10,4% pour les appartements) et la Provence-Alpes-Côte-d’Azur (+9,2% pour les maisons contre +8,7% pour les appartements).
“Pour conclure, nul doute que nous entrons dans une période où les projets immobiliers vont se réfléchir et se peser davantage encore qu’auparavant. L’inflation grève le budget des ménages et le reste à vivre devient leur principale préoccupation. Dans ce contexte, les cartes sont rebattues et la préférence pour les maisons requestionnée, car au coût du logement direct (la mensualité en loyer ou crédit) s’additionnent les coûts indirects (assurance, coût de l’énergie pour chauffer, coût des transports pour se déplacer et se rendre au travail). La réflexion des ménages se porte ainsi sur le ‘coût d’habitation’ dans son ensemble. Nous sortons d’une période d’abondance pour embrasser par nécessité davantage de modération, mais l’attrait pour la pierre est toujours tenace dans le cœur des Français. L’année 2023 ne devrait pas marquer un effondrement du marché mais un nécessaire ajustement des prix, au moins dans certains départements“, précise Century 21 dans un communiqué de presse. Comme de nombreux professionnels de l’immobilier, Century 21 constate que la difficulté à obtenir un financement face à la problématique du taux d’usure a entraîné de nombreux refus de prêts, passant de 3,2% en moyenne au premier semestre 2022 à 6% sur la seconde moitié de l’année.
Tous ses articles
