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Paris (75) : les meilleurs collèges dans les meilleurs quartiers ?

Si les parents se préparent déjà pour la rentrée 2022 de leurs enfants, Meilleurs Agents a mesuré l’impact de la proximité des meilleurs collèges (publics et privés) sur le prix de l’immobilier à Paris. Les dix meilleurs collèges parisiens sont répartis dans sept arrondissements, très majoritairement dans la moitié Ouest de la capitale.

Pour Meilleurs Agents, le leader de l’estimation immobilière en ligne, se loger dans l’un des quartiers des dix meilleurs collèges parisiens coûte au moins 11.342€/m². En se basant sur le taux de réussite et le taux de mentions très bien en 2020 du ministère de l’Education Nationale, de la Jeunesse et des Sports, il apparaît que pour être dans le meilleur collège public de la Ville Lumière, le collège Pierre Alviset (Paris Ve), il fallait prévoir un prix hybride de 13.196€/m². Pour vivre à proximité du meilleur collège privé parisien, l’école Jeannine Manuel (Paris XVe) et son taux de mention très bien à 100%, il faut compter un prix hybride de 11.342€/m². Parmi les dix meilleurs collèges parisiens, c’est dans le réputé collège privé Stanislas (Paris VIe) où le prix hybride est le plus élevé, à 14.939€/m². Si habiter à proximité d’un collège réputé peut être un critère pour de nombreux parents, tout cela a un coût : les prix de l’immobilier sont en moyenne 2,5% plus élevés pour être dans le secteur d’affectation de l’un des meilleurs collèges publics de Paris.

Quand on observe la situation géographique des collèges et leur performance au brevet des collèges, force est de constater que nombre de collèges publics situés dans des zones moins chères tirent leur épingle du jeu. A l’image du collège Honoré De Balzac, dans le XVIIème arrondissement et dont les prix immobiliers se situent à 10.321€/m² – quasiment au niveau de la moyenne parisienne – mais qui enregistre 100% de réussite au brevet et un taux de mention très bien de 50% !“, tempère Barbara Castillo-Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents, dans un communiqué de presse. A noter que, en 2021, Paris valait 10.203€/m² en moyenne.

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