Ile-de-France : seules les Yvelines résistent à la baisse de prix
Pour Meilleurs Agents, si le marché de l’immobilier ralentit en Ile-de-France, cela s’explique principalement par le faible dynamisme observé à Paris depuis plusieurs mois. Seules les Yvelines résistent encore à cette tendance.
Malgré une moyenne de 10.233€/m² à Paris en janvier 2023 (pour des écarts allant de 8.740€/m² à Paris XIXe contre 15.002€/m² à Paris VIe), le marché parisien reste par nature la locomotive immobilière de l’Ile-de-France. Si Meilleurs Agents a remarqué un ralentissement dans la capitale (-0,3% en un mois), cela est encore plus vrai dans tous les autres départements : -0,5% en Seine-Saint-Denis et dans le Val-de-Marne, -0,3% en Seine-et-Marne et dans le Val-d’Oise, -0,2% dans les Hauts-de-Seine et -0,1% en Essonne. Seules les Yvelines connaissent une légère hausse de prix (+0,1% en un mois). Et pour ne rien arranger, le rythme de vente s’est sensiblement allongé en un an allant de +7 jours en Seine-et-Marne et jusqu’à +20 jours en Seine-Saint-Denis (moyenne à +12 jours sur toute l’Ile-de-France).
“Paris, qui ne cesse de reculer depuis un an (-1,5% au cours des douze derniers mois dont -0,3% pour le seul mois de janvier), a fini par entraîner dans sa chute tout le reste de l’Ile-de-France. Petite comme grande couronne affichent désormais des prix en nette baisse (respectivement, -0,7% et -0,3% depuis deux mois)“, observe Meilleurs Agents dans un communiqué de presse concernant son baromètre de l’immobilier national. De même, il est à craindre une baisse des prix de l’immobilier dans les mois à venir, surtout si les taux d’intérêts continuent d’augmenter significativement sur une brève période.
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