Terrain constructible de 1.353m² à Montredon (46)
Lancry International Real Estate propose à la vente un terrain constructible de 1.353m², avec un permis de construire purgé de tout recours aux normes RT2012. Le prix de vente est de 45.000€ (les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 7.000€ HT).
A Montredon (Lot), Lancry International Real Estate commercialise un terrain constructible de 1.353m². Le terrain est borné, viabilisé et les études thermiques et géotechniques ont été faites. L’architecte a particulièrement fait attention à l’orientation de la maison pour préserver l’intimité. Les plans ont été réalisés par un architecte DPLG et les permis accordés et purgés de tout recours (permis en décembre 2021, ce qui permet la construction selon la norme RT2012 et non RE2020, plus contraignante et plus chère). Pas de construction possible sur les terrains qui sont dans l’axe de vue de la maison (zone agricole – PLU figé). Le terrain se situe dans le village qui est une étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle avec la possibilité de faire des gîtes soit pour les pèlerins, soit touristiques (beaucoup de sites aux alentours). Le terrain dispose d’une vue imprenable en position dominante, il est exposé Sud-Ouest et le permis de construire a été accordé et purgé de tout recours pour une maison de plain-pied, d’une surface de plancher de 164m² (avec possibilité de piscine). Une petite partie du terrain est non constructible (en lisière).
Le prix de vente est de 45.000€ (hors frais de notaire). Les honoraires de commercialisation sont de 7.000€ (hors taxes).
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Sujets de prédilection : Provence Alpes Côte-d'Azur (PACA), résidence principale (RP), investissement locatif, commerces, bureaux...
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