Appartements de 54-75m² (2P) à Ris-Orangis (91)
A Ris-Orangis (91), pour un promoteur national, ImmoPotam propose à la vente cinq appartements de 54-75m² (2P) éligibles au dispositif Monument Historique dans un château du XVIIe siècle. Le prix de vente est à partir de 438.170€ (avec une place de parking en extérieur).
A Ris-Orangis (Essonne), dans un château du XVIIe siècle, ImmoPotam présente à la vente cinq appartements ou duplexs de 54m² à 75m² (2P) dans un programme entièrement restauré et réhabilité (40 lots) par un promoteur à l’envergure nationale. Ce projet de réhabilitation, au cœur d’un merveilleux édifice isolé et en retrait de la ville contemporaine, vous séduira pour son architecture néo-classique possédant des décors sculptés, des bandeaux horizontaux et des corniches venant sublimer ses façades. Les appartements, qui pourront compter une belle hauteur sous plafond (jusqu’à 2m95 par endroits), comprend une entrée, une salon / séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et des rangements. Toutes les pièces seront en carrelage en grès cérame (rez-de-chaussée et pièces humides) et en parquet contrecollé. Le logement bénéficie du chauffage urbain (collectif / individuel). La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2024. Le prix de vente est à partir de 438.170€ (avec une place de parking en extérieur).
Inscrit au titre des Monuments Historiques, le château à l’architecture néo-classique permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux (travaux à >85%). Ces dépenses de travaux (entretien et rénovation) sont déductibles à 100%, au même titre que les autres charges telles que les intérêts d’emprunts. Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de trois ans et conservé pendant au moins quinze ans dans le patrimoine du propriétaire. Le régime des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.
Sujets de prédilection : neuf / VEFA, ancien, dispositif Pinel, résidence principale, investissement locatif...
Tous les biens présentés
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