Appartements de 26-38m² (1P) à Sommervieu (14)
A Sommervieu (14), pour un promoteur national, ImmoPotam propose à la vente dix-neuf appartements de 26-38m² (1P) éligibles au dispositif Monument Historique dans un cloître et une chapelle à l’architecture gothique. Le prix de vente est à partir de 201.140€ (avec une place de parking en extérieur).
A Sommervieu (Calvados), idéalement situé entre Caen et les côtes normandes, ImmoPotam présente à la vente dix-neuf appartements de 26m² à 38m² (1P) dans un programme entièrement restauré et réhabilité (67 lots) par un promoteur à l’envergure nationale. Ce projet de réhabilitation, au cœur d’un grand domaine patrimonial de 27 hectares, vous séduira pour son architecture néoclassique du XIXe siècle valorisant un cloître et une chapelle inscrits au titre des Monuments Historiques pour retrouver ses lettres de noblesse. Les appartements, qui pourront compter une belle hauteur sous plafond (jusqu’à 3m05 par endroits), comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et des rangements. Toutes les pièces seront en carrelage en grès cérame (rez-de-chaussée et pièces humides) et en parquet contrecollé. Le chauffage est produit avec des radiateurs électriques. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2024. Le prix de vente est à partir de 201.140€ (avec une place de parking en extérieur).
Inscrit au titre des Monuments Historiques, le cloître et la chapelle à l’architecture gothique normande permettent de bénéficier de nombreux avantages fiscaux (travaux à >80%). Ces dépenses de travaux (entretien et rénovation) sont déductibles à 100%, au même titre que les autres charges telles que les intérêts d’emprunts. Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de trois ans et conservé pendant au moins quinze ans dans le patrimoine du propriétaire. Le régime des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.
Sujets de prédilection : neuf / VEFA, ancien, dispositif Pinel, résidence principale, investissement locatif...
Tous les biens présentés
- Chapelle, cloître et sacristie de 650m² à Sommervieu (14) - 7 juin 2024
- Appartements de 57-72m² (3P) à Sommervieu (14) - 5 juin 2024
- Duplex de 121m² (4P) à Issy-les-Moulineaux (92) - 3 juin 2024
