Appartement de 66m² (3P) à Melun (77)
Pour le compte d’un promoteur au rayonnement national, ImmoPotam propose à la vente, sur un programme entièrement réhabilité, un appartement de 66m² (3P) à Melun (77). Le prix de vente est de 455.120€ (avec une place de parking extérieure).
A Melun (Seine-et-Marne), le Couvent des Récollets trône sur les hauteurs de la ville, offrant une vue impressionnante grâce à son clocher. Construit au XVIIe siècle, cet édifice emblématique bénéficie d’un emplacement privilégié près du centre-ville et renferme des trésors cachés réservés aux futurs acquéreurs. Le couvent, véritable havre de paix à l’architecture majestueuse, offre une expérience de vie préservée en symbiose avec la nature : les galeries calmes, les appartements de caractère réhabilités, le cloître méditatif et les cours intérieures invitent à une immersion unique. Ce programme d’exception vise à réhabiliter l’édifice tout en préservant ses caractéristiques historiques et architecturales singulières. Cet appartement de 66m² (3P) situé en rez-de-cour, revendique une belle hauteur sous plafond (3m35 dans les pièces principales) et comprend une entrée avec placard, une généreuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC et deux chambres. Toutes les pièces seront en carrelage en grès cérame. Le chauffage est produit avec des radiateurs électriques. L’appartement, dans une copropriété de 68 lots, peut être livré immédiatement. Le prix de vente est de 455.120€ (avec une place de parking extérieure).
Inscrit au titre des Monuments Historiques, le Couvent des Récollets permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Ces dépenses de travaux (entretien et rénovation) sont déductibles à 100%, au même titre que les autres charges telles que les intérêts d’emprunts. Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de trois ans et conservé pendant au moins quinze ans dans le patrimoine du propriétaire. Le régime des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.
Sujets de prédilection : neuf / VEFA, ancien, dispositif Pinel, résidence principale, investissement locatif...
Tous les biens présentés
- Appartement de 89m² (4P) à Maisons-Laffitte (78) - 9 avril 2024
- Appartements de 60-69m² (3P) à Maisons-Laffitte (78) - 5 avril 2024
- Appartements de 34-49m² (2P) à Maisons-Laffitte (78) - 2 avril 2024
