Maison lorraine de 200m² (6P) à Autrey-sur-Madon (54)
A Autrey-sur-Madon (54), Le Pass Immobilier présente à la vente une traditionnelle maison lorraine de 200m² (6P) sur un terrain arboré de 1.200m². Le prix de vente est de 225.000€ (dont 10.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
A Autrey-sur-Madon (Meurthe-et-Moselle), à deux minutes de Ceintrey et au cœur du saintois, Le Pass Immobilier présente en exclusivité à la vente une belle maison lorraine en pierre sur un grand terrain clos et arboré de 1.200m². Cette maison au caractère conservé (boiseries, cheminées en pierre…) possède beaucoup de charme et est à rénover. On accède à la propriété par un portail qui dessert le devant de la maison. Elle possède un jardin devant (230m²) et un autre derrière (700m²). En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante avec son accès au jardin arrière, une grande cuisine (22,50m²) avec cheminée communiquant avec une salle à manger (21,50m²), une arrière cuisine (17,17m²) et un cellier, un salon (22,50m²) avec cheminée communiquant avec un bureau ou chambre (22,50m²), une salle de douches avec WC, une buanderie avec chaufferie de 22m² (chaudière Wiessman et citerne fioul de 2.000 litres) avec accès jardin et une seconde entrée avec un bel escalier bois. Au premier étage, vous découvrez une première chambre de 16m² avec salle de douche / WC de 5m² et un dressing de 3,50m², une seconde chambre de 30m² avec salle d’eau / WC et un grand grenier aménageable de 125m² avec 6 petites fenêtres et la possibilité de rajouter des fenêtres de toit pour y créer des chambres supplémentaires si besoin. La maison possède un petit garage, un local de stockage dans le jardin et une belle cave de vigneron de 31m². Après travaux, il est possible d’avoir un espace de vie traversant en rez-de-chaussée de 90m² avec accès direct aux jardins et de créer des chambres en plus dans le grenier. Il faut prévoir, la rénovation de l’électricité, de la cuisine, des sanitaires, le remplacement de certaines fenêtres et une décoration complète. Il est possible de faire plusieurs logements indépendants et de les louer. La toiture de la maison est récente et en parfait état.
La classe Energie est de 336kWh/m²/an (DPE : F) et la classe Climat est de 93kgéq/m²/an (GES : F). Le chauffage se fait par une chaudière individuelle au fioul. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5.010€ et 6.840€. La taxe foncière est de 304€/an environ. Le prix de vente est de 225.000€ (dont 10.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
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Sujets de prédilection : Grand Est, ancien / récent, Meurthe-et-Moselle, appartement, maison...
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