Duplex de 71m² (4P) à Nancy (54)
Le Pass Immobilier propose en exclusivité à la vente, dans une petite copropriété de trois logements, un appartement / duplex de 71m² (4P). Le prix de vente est de 169.500€ (dont 8.500€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une cave en sous-sol.
En exclusivité à Nancy (Meurthe-et-Moselle), au cœur du quartier des 3-Maisons, dans rue calme et peu passante (sens unique), Le Pass Immobilier présente à la vente un duplex de caractère dans petite copropriété entretenue de trois logements. Cet appartement / duplex de 87,40m² habitables (71,80m² en loi Carrez) est situé aux 2ème et 3ème étage (dernier étage, pas de voisin au-dessus de sa tête) et est presque pensé comme une maisonnette sur les toits. Le logement est traversant, lumineux et avec une vue dégagée et sans réel vis-à-vis. Il se compose au 2ème étage d’une entrée confortable avec interphone et rangement, d’un bel espace salon de 21m² (avec cheminée, parquet et balconnet), d’un séjour de 11m² avec parquet et ancienne niche à charbon, d’une cuisine meublée de 7,60m² attenante au séjour et d’un premier WC. A l’étage, on retrouve deux grandes chambres de 17m² au sol et avec deux fenêtres de toit à chaque fois et d’une salle de bain avec un second WC. La façade de l’immeuble a été refaite en 2020 et les communs sont propres.
La classe Energie est de 164kWh/m²/an (DPE : D) et la classe Climat est de 32kgéq/m²/an (GES : D). Le chauffage se fait au gaz de ville (individuel). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950€ et 1.260€. La copropriété (3 lots) n’a pas de procédure en cours et les charges de copropriété sont de 500€/an environ (avec un syndic bénévole). La taxe foncière est de 850€/an environ. Le prix de vente est de 169.500€ (dont 8.500€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec une cave en sous-sol.
Plus de renseignements sur ce duplex (4P) à Nancy (54)
Sujets de prédilection : Grand Est, ancien / récent, Meurthe-et-Moselle, appartement, maison...
Toutes ses annonces
Le contributeur est inscrit au RCS de Nancy (n°478.681.653).
- Appartement de 175m² (6P) à Nancy (54) - 19 septembre 2023
- Duplex de 37m² (2P) à Nancy (54) - 4 septembre 2023
- Appartement de 48m² (2P) à Nancy (54) - 31 août 2023
Les éléments transmis ont été établis par l'agence immobilière, le commercialisateur ou le promoteur à ImmoPotam. Rapprochez-vous auprès du vendeur afin qu'il vous confirme la disponibilité du logement, sa superficie, son prix et ses conditions commerciales notamment. Les prix affichés sur le site ne sont pas définitifs et sont susceptibles d’être révisés à tout moment par ImmoPotam et ses partenaires. Il est possible que les prix proposés sur ImmoPotam.com diffèrent en conséquence des prix affichés sur les sites des partenaires. En cas d'erreur, ImmoPotam veillera à ce que les prix soient régulièrement mis à jour sans que cela n'engage la responsabilité d'ImmoPotam ou de ses partenaires.
ImmoPotam collecte ses données et délivre une analyse auprès des sources qu'il considère les plus sûres. Toutefois, l'utilisateur reste le seul responsable de leur interprétation et de l'utilisation des informations mises à sa disposition. Ce contenu n'a aucune valeur contractuelle et ne constitue en aucun cas une offre de vente ou une sollicitation d'achat de valeurs mobilières ou d'instruments financiers. La responsabilité d'ImmoPotam ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun. Ainsi, l'utilisateur devra tenir ImmoPotam, ses annonceurs et ses contributeurs indemnes de toute réclamation résultant de cette utilisation.
Tout achat et investissement comportent des risques pour l'utilisateur susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de son opération (mensualités, conditions d'assurance, vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, risque de perte en capital lors de la revente…). L'utilisateur doit apprécier ses engagements tout en mesurant les risques fiscaux, financiers et juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements ayant bénéficiés d'une aide (PTZ, TVA réduite, Pinel…) et/ou d'une subvention (Action Logement, 1% logement…) entraîne(nt) la perte du bénéfice des incitations fiscales et peu(ven)t être récupérables.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Pour toutes les annonces immobilières (transactions et locations) publiées sur son site, ImmoPotam veille à ce que ses partenaires communiquent un DPE conforme comprenant la performance énergétique du logement, sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émission de gaz à effet de serre.
Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
