Appartement de 30m² (2P) au Canal de l’Ourcq (Paris XIXe)
Le Pass Immobilier présente en exclusivité un 2P entièrement rénové de 30m² à Paris XIXe à 297.000€ (dont 6% d’honoraires d’agence compris dans le prix de vente).
En exclusivité, Le Pass Immobilier vous fait découvrir ce bel appartement entièrement rénové, un 2P (30m²) à proximité de grands espaces verts et au pied du Canal de l’Ourcq (75019). Situé au 2ème étage, dans un bel immeuble ancien, la grande qualité de cet appartement est qu’il est composé de quatre grandes et belles fenêtres disposant d’une luminosité du matin au soir. Ce bel F2 se compose d’une entrée donnant accès direct sur une pièce de vie sur cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing et de nombreux rangements, une salle d’eau et WC. La copropriété est très bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir : la façade et réfection de la toiture de la résidence ont été réalisées en 2020.
La consommation énergétique est de 230kWh/m²/an (DPE : D) et l’émission de gaz à effet de serre est de 35kgéq/m²/an (classe GES : D). Les charges de copropriété sont de 116€/mois et la taxe foncière est à 415€/an. Le prix de vente est de 297.000€ et comprend 6% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Sujets de prédilection : Grand Est, ancien / récent, Meurthe-et-Moselle, appartement, maison...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
