Magasin de 21m² à Nice (06)
Dans le centre de Nice (06), Lancry International Real Estate propose la cession de droit au bail d’une boutique de 21m² exploitée depuis près de trente ans en prêt-à-porter pour hommes. Le loyer annuel est de 8.405,52€.
A Nice (Alpes-Maritimes), au cœur du Carré d’Or, Lancry International Real Estate présente la cession du droit au bail d’un magasin de prêt-à-porter (mode homme, haut-de-gamme) de 21m² avec un linéaire de façades de 8m². Cette boutique, qui peut s’envisager dans presque toutes les activités (sauf restauration), a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficie d’une vitrine en angle lui offrant une excellente visibilité.
Le loyer annuel est de 8.405,52€. Les charges annuelles sont de 273,82€. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyers. Le bail s’étend jusqu’au 30 septembre 2024 (avec une activité commerce de prêt-à-porter, vente de chaussures). Les impôts fonciers sont de 757€. Le prix de cession est de 130.000€. Les honoraires de commercialisation correspondent à 10% hors taxes du montant de la cession.
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Sujets de prédilection : Provence Alpes Côte-d'Azur (PACA), résidence principale (RP), investissement locatif, commerces, bureaux...
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Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
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