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Rénovation énergétique : l’éco-PTZ passe de 30.000€ à 50.000€

Fort de son succès en 2021, le gouvernement renforce les mesures visant à accompagner les ménages dans la rénovation énergétique de leurs logements en allouant des aides supplémentaires.

L’éco-PTZ, comme son nom l’indique, est un prêt à taux zéro orienté en faveur de l’écologie. S’il permettait jusqu’alors d’emprunter entre 7.000€ et 30.000€ sans intérêt pour financer des travaux d’économie d’énergie, son plafond maximum a été réhaussé jusqu’à 50.000€ à partir du 1er janvier 2022. Ce prêt reste distribué par la plupart des grandes banques ayant conclu un partenariat avec l’Etat. Il peut être accordé sous conditions à un propriétaire (bailleur ou occupant) ou à un syndicat de copropriétaires jusqu’à la fin de l’année. Pour en bénéficier, le logement concerné doit impérativement avoir été construit avant le 1er janvier 1990 et être destiné à une résidence principale. L’éco-PTZ n’est pas soumis à des conditions de ressources mais le bénéficiaire s’engage à réaliser au moins des travaux d’isolation thermique (toiture, murs donnant sur l’extérieur et/ou fenêtres et portes donnant sur l’extérieur), d’isolation des planchers bas, d’installation ou de remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire, d’installation d’un chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ou d’installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable. Pour lutter contre les abus, les travaux devront impérativement être réalisés par une entreprise bénéficiant d’un signe de qualité Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Depuis le 1er janvier, FranceRénov’ facilite toutes les démarches pour la rénovation énergétique.

Il augmente, pour les offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2022, le montant maximal de l’avance remboursable sans intérêt destinée à financer des travaux permettant d’atteindre une performance énergétique globale minimale du logement. Pour l’application de ces dispositions, le présent décret relève, dans le code de la construction et de l’habitation, le plafond de l’éco-PTZ ‘performance énergétique globale minimale’ de 30.000€ à 50.000€“, peut-on lire dans le décret n°2022-138 du 5 février 2022. En 2022, le gouvernement espère accompagner 800.000 ménages dans la rénovation énergétique de leurs logements alors que l’Agence NAtionale de l’Habitat (ANAH) a contribué à la rénovation de 751.646 logements en 2021.

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