Les ventes de maisons neuves elles aussi en grandes difficultés
Le marché du logement neuf est confronté à de grandes difficultés pour écouler ses stocks. Durant le deuxième trimestre 2023, ce sont 1.000 maisons en VEFA qui ont été réservées (-16,3% par rapport au trimestre précédent).
Durant le deuxième trimestre 2023, 1.000 maisons neuves ont été réservées par des particuliers, soit une baisse de 16,3% par rapport au trimestre précédent. Pour le ministère de la Transition Ecologique et de la Cohésion des Territoires, toutes les tailles de maisons sont concernées par ces baisses sans distinction de pièces. Le niveau de réservation des maisons neuves reste 41% inférieur à ce qui avait été connu durant la crise sanitaire (au deuxième trimestre 2020). Parallèlement, au deuxième trimestre 2023, le nombre de maisons mises en vente représente 9.000 unités. Le délai moyen d’écoulement d’une maison neuve est de 8,6 trimestres et le prix moyen est de 351.000€ (-2,1% par rapport au trimestre précédent).
“Les niveaux des réservations et des mises en vente de maisons individuelles sont tous deux inférieurs à ceux enregistrés au plus fort des effets de l’épidémie de Covid : respectivement de 41% et de 15% par rapport au deuxième trimestre 2020. […] Sur un an, les mises en vente diminuent de moitié (-48,0%)“, constate le ministère de la Transition Ecologique et de la Cohésion des Territoires dans son étude portant sur la commercialisation de logements neufs au deuxième trimestre 2023. Malgré cette situation qui pourrait être problématique pour la VEFA, les promoteurs pourront toujours compter sur les bailleurs sociaux et la puissance publique pour céder une partie de leurs stocks sans problème de financement…
Sujets de prédilection : emploi, Ile-de-France, ancien / récent, loi Carrez, prêt classique...
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