La vente d’appartements neufs continue sa dégringolade
Le marché du logement neuf est confronté à de grandes difficultés pour écouler ses stocks. Durant le deuxième trimestre 2023, ce sont 17.000 appartements en VEFA qui ont été réservés (-10,1% par rapport au trimestre précédent).
Durant le deuxième trimestre 2023, 17.000 appartements neufs ont été réservés par des particuliers, soit une baisse de 10,1% par rapport au trimestre précédent. Pour le ministère de la Transition Ecologique et de la Cohésion des Territoires, toutes les tailles d’appartements sont concernées par ces baisses, bien que les 4-pièces et plus résistent mieux (-7,9%). Le niveau de réservation des appartements neufs reste 16% inférieur à ce qui avait été connu durant la crise sanitaire (au deuxième trimestre 2020). Parallèlement, au deuxième trimestre 2023, le nombre d’appartements mis en vente représente 20.000 unités et l’on recense désormais 118.000 appartements présentés sur le marché. Le délai moyen d’écoulement d’un appartement neuf est de 6,6 trimestres et le prix moyen est de 4.800€/m².
“Le repli des réservations dans le collectif se poursuit pour le cinquième trimestre consécutif. Ainsi, sur un an, les réservations d’appartements baissent de 39,5%“, reconnaît le ministère de la Transition Ecologique et de la Cohésion des Territoires dans son étude portant sur la commercialisation de logements neufs au deuxième trimestre 2023. Malgré cette situation qui pourrait être problématique pour la VEFA, les promoteurs pourront toujours compter sur les bailleurs sociaux et la puissance publique pour céder une partie de leurs stocks sans problème de financement…
Sujets de prédilection : emploi, Ile-de-France, ancien / récent, loi Carrez, prêt classique...
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