Le nouveau Santiago-Bernabéu, la lucrative enceinte du Real Madrid
Au cours du 1er semestre 2023, le Real Madrid devrait retrouver son Santiago-Bernabéu entièrement rénové et enrobé d’acier. Grâce à sa pelouse amovible, ses tribunes rétractables, son toit coulissant et son écran géant à 360°, le club madrilène a pu conclure un accord très rentable avec Legends, la société américaine en charge d’organiser des évènements sportifs.
Voilà presque trois ans que le Real Madrid se penche activement sur la rénovation de son stade, le Santiago-Bernabéu. A quelques mois de finaliser ses travaux, le club le plus titré d’Europe a finalisé un accord avec Legends, une société américaine spécialisée dans la gestion des enceintes sportives. 400-440 millions d’euros par an : c’est ce que devraient percevoir les Merengues jusqu’en 2048 grâce à ce contrat unique au monde (sans compter une partie des recettes liées à chaque manifestation). Ainsi, la Casa Blanca espère être un véritable lieu de vie pour tous les Madrilènes en organisant des évènements dans son enceinte sportive plus de 300 jours par an (matches, concerts, séminaires, congrès…). Pour financer ses travaux de rénovation, le Real Madrid a pu s’appuyer sur JP Morgan, Bank of America Merrill Lynch, Banco Santander, CaixaBank et Société Générale en empruntant 575 millions d’euros sur 30 ans à un taux fixe de 2,5% (soit une échéance annuelle de 29,5M€ jusqu’au 30 juillet 2049, sans garantie hypothécaire ou clause restrictive).
“Ce grand projet deviendra un élément clé pour le Real Madrid à l’avenir, mais il le sera également pour la ville de Madrid. Et ce le sera parce que le nouveau stade Santiago-Bernabéu, situé au cœur de Madrid, sera le meilleur stade du monde. Plus moderne, plus confortable, plus sûr et conçu pour le divertissement, avec de nouveaux espaces de loisirs, de restauration et où la technologie la plus avancée sera primordiale pour que les supporters perçoivent de nouvelles expériences“, avait déclaré Florentino Pérez, le président du Real Madrid, lors de la conférence de presse annonçant la rénovation du Santiago-Bernabéu en avril 2019. Grâce à ce stade ultra-moderne et tous les aménagements prévus autour, la Casa Blanca espère être valorisée entre 6 et 8 milliards d’euros à l’horizon 2025…
Sujets de prédilection : neuf / VEFA, Pinel, PTZ, déficit foncier, Ile-de-France...
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