Maison individuelle de 175m² (8P) aux Lilas (93)
Aux Lilas (93), Thibault Chanel Immobilier présente une maison individuelle de 175m² (8P). Le prix de vente est de 1.295.000€ (dont 40.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
Aux Lilas (93260), Thibault Chanel Immobilier vous propose un bien rare : une maison individuelle de 175m² (8P) à 5 minutes à pieds du métro (ligne 11). Cette maison, construite sur les fondations d’une maison ancienne de 1900, dispose d’un jardin de 100m² et de 4 niveaux regroupant 8 pièces sans murs porteurs. Elle se compose d’une cave et une buanderie au sous-sol et d’un séjour / salle à manger / séjour d’une surface de 60m² donnant sur jardin arboré. On retrouve 4 chambres au premier étage et 3 chambres supplémentaires dans les combles aménagées. Dans sa configuration actuelle cette demeure dispose d’un WC à chaque étage, deux salles de bains et de nombreux rangements. Idéalement orientée vers le soleil du soir, cette demeure est baignée de soleil et a le potentiel de créer un ou deux roof-top / terrasse donnant une vue sur tout Paris. Ce bien vous séduira par son potentiel de rénovation / évolution, son ensoleillement, son calme, son jardin privatif, son architecture atypique ainsi que sa localisation idéale des commerces de bouche et du métro.
La classe Energie est de 142kWh/m²/an (DPE : C) et la classe Climat est de 30kgéq/m²/an (GES : D). Le montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 2.040€/an. La maison est chauffée par des radiateurs individuels au gaz. Le prix de vente est de 1.295.000€ (dont 40.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
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Sujets de prédilection : Paris (75), chasseur d'appartements, appartement, agence immobilière, ancien / récent...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
