Maison de ville de 106m² (5P) à Nancy (54)
A quelques pas de la place de la commanderie à Nancy (54), Le Pass Immobilier commercialise en exclusivité une maison de ville de 106m² (5P), fraîchement rénovée avec des matériaux de qualité. Le prix de vente est de 368.000€ (dont 18.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
Non loin de la place de la commanderie à Nancy (54000), Le Pass Immobilier commercialise en exclusivité cette belle maison entièrement rénovée de 106m², comprenant un balcon et un grand garage. La maison se compose en rez-de-chaussée d’une entrée avec visiophone, d’une chambre avec dressing et salle de douche à l’Italienne avec fenêtre et WC, d’une buanderie et d’un grand garage électrique. Au 1er étage, nous retrouvons un immense espace de vie (très lumineux ouvert sur balcon), d’une belle cuisine toute équipée (hotte, plaques à induction, lave-vaisselle, four et frigo) de 50m² et d’un WC suspendu avec lave-mains. Au 2ème étage, la maison propose une suite de 30m² avec salon/séjour, chambre et salle de douche avec WC. Toute les pièces de la maison possèdent des fenêtres et nous trouvons également des visiophone à chaque étage. Toute la maison est rénovée : double vitrage alu avec volets électriques partout, cuisine, salles de douche, isolation, VMC, électricité…
La classe Energie est de 182kWh/m²/an (DPE : D) et la classe Climat est de 35kgéq/m²/an (GES : D). Les consommations réelles de gaz et d’électricité sont de 1.800€/an. La taxe foncière est de 976€/an. Les vendeurs peindront la façade avant la vente définitive, cela est convenu avec eux. Le prix de vente est de 368.000€ (dont 18.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
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Sujets de prédilection : Grand Est, ancien / récent, Meurthe-et-Moselle, appartement, maison...
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Quelques exceptions peuvent toutefois être admises pour les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire, les constructions provisoires et les bâtiments indépendants (dont la surface habitable est inférieure à 50m²). Dans ces cas-là, les biens sont non soumis au DPE.
Un logement de classe F est un logement qui consomme 330-419kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet 70-99kgéq/m²/an. Un logement de classe G est un logement qui consomme au moins 420kWh/m²/an d'énergie primaire et/ou qui émet au moins 100kgéq/m²/an. Un logement ayant une étiquette F ou G est considéré comme un logement extrêmement consommateur d'énergie (passoire énergétique).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
